乐居新媒体 沈阳讯2023年1月1日起，沈阳推行二手房“带押过户”政策。而二手房“带押过户”详尽打点流程事实如何？日前，沈阳市天然资本局对市民诉求停止回复。
据悉，沈阳市不动产注销中心窗口已收到打点“带押过户”营业的通知，需要打点该项营业的权力人，可持相关注销要件：1.不动产注销申请书；2.询问笔录；3.申请人身份证明（原件摄影）；4.房地产买卖合同(原件)；5.受让人主债权合同及抵押合同(原件)；6.出让人不动产权证书(原件)；7.出让人不动产注销证明（原抵押权人所持不动产注销证明复印件）；8.出让方抵押权人附和“带押过户”的附和书。（注：转移注销前后抵押权报酬统一银行差别收行）等手续，到房屋所在区不动产注销中心打点。
二手房“带押过户”详细内容是：产权人在没有全数了偿抵押贷款的情状下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方陆续在银行抵押并按合同了偿贷款。通俗来讲，就是抵押房屋在不消提早还清抵押贷款并登记抵押注销的情状下，完成交易过户。
“带押过户”形式，一是削减交易风险、降低交易成本、增加买卖两边交易的平安性和可靠性。二是实现房屋所有权转移注销、抵押权设立注销、抵押权登记注销合并打点无缝对接，大大节约交易时间。三是废除了传统“先还后卖”形式，有利于活泼二手房市场，促进房地产市场需求联动。
来源：乐居新媒体
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