2月房屋销售价格企稳，房地产市场总体需求有所苏醒 | 高频看宏看

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第一财经中国高频经济活动指数

2023年3月21 日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.13，比拟3月14日下降了0.04。截至3月21 日的一周，正向目标中，除“沿海煤炭运价指数”陆续走高外（上升了0.12至1.28），其余目标均有所下降。

图1 中国高频经济活动指数

2月房屋销售价格企稳，房地产市场总体需求有所苏醒 | 高频看宏不雅

来源：第一财经研究院

周度形势总体揣度

本周唐山钢坯价格回落，在截至3月21日的一周下降了2.47%，过往一个月上升了1.02%，较往年同期下降了16.31%。水泥价格陆续走高，在截至3月21日的一周上涨了0.25%，过往一个月上涨了3.54%，较往年同期下降了17.80%。动力煤价格月内连结程度稳定，较往年同期下降了0.81%。

截至3月21日的一周，央行通过公开市场净投放资金5130亿元。银行间隔夜利率在截至3月21日的一周上升65个基点，过往一个月上升28 个基点，较往年同期上升50个基点。七天回购利率过往一周上升15个基点，过往一个月来上升15个基点，较往年同期上升18个基点。

国度统计局公布的数据展现，1-2 月，房地产开发投资完成额为13669.25 亿元，累计同比下降5.7% ，较往年1-12 月降幅缩小了4.3 个百分点。按房屋类型来看，1-2 月，室第、办公楼以及贸易营业用房的开发投资完成额均处于同比负增长区间，此中贸易营业用房对1-2 月房地产开发投资完成额有所挈累。室第中，按面积来看，1-2 月，在往年同期基数较低的情状下，1 44 平方米以上住房的开发投资额同比增长了3.1%，此类室第开发的积极性已经有必然上升。

销售价格方面，国度统计局公布2月70 个大中城市室第价格。环比来看，春节假期事后，2月，一、二、三个城市的新房价格较1月均有所上升；二手房价格方面，一座城市陆续走高，二座城市起头上升，三座城市当月连结程度稳定。同比来看，相较于往年春节所在的2月，二、三个城市的两类房屋价格同比仍然为负增长；一个城市两类房屋价格则同比别离增长1 .7% 和1.0%。

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销量方面，高频数据展现，2月，一、二、三个城市的新房以及二手房销售面积无论同比仍是环比均有所增长。此中，环比来看，春节事后，需求的囤积得到释放，2月新房和二手房销量别离增长了43.31% 和79.77% 至40.25 万和24.98 万平方米，而需求增加也带动了价格的上涨。3月（数据截至3月2 1日），一、二、三个城市的新房及二手房销量仍然庇护了同比和环比的正增长，展现出房地产市场总体有所回热。

一周数据（2023.3.15-2023.3.21）

01.

央行货币操做

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