房地产市场迎来迟缓苏醒 1月一二线城市新房价格均行跌反弹

财联社2月16日讯（记者 李洁）房地产市场呈现苏醒态势。

据国度统计局2月16日发布的70城房价数据，1月70城新房、二手房房价环比上涨城市显著增加，此中新房上涨城市数量自2021年9月以来初次超越下跌城市数量。

1月，新建商品室第价格上涨城市数量36个，较上月增加21城；下跌城市33个，较上月削减22城。二手室第价格上涨城市数量为13个，较上月增加6城；下跌城市57个，比上月削减6城。

“1月房价整体跌幅收窄，上涨城市个数增加，那是市场底部修复的表示。”贝壳研究院市场阐发师刘丽杰表达，市场修复有两方面原因带动，一是防疫政策优化，居民看看情感削弱；二是行业限造性调控政策优化、房贷利率降低，有助于降低购房成本、促进住房需求释放。

“往年以来政策供需两头全面发力，加之疫情防控松绑，2023年1月房地产市场迎来苏醒期。此外，郑州、武汉、佛山等多个热点城市在春节前后纷繁下调首套房贷利率，也助力了市场回温程序。”诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄称。

在房价涨跌方面，1月70城新建商品室第价格指数环比持平；二手室第价格环比下跌0.28%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。

易居房地产研究院研究总监严跃进认为，那是自2022年2月以来新房价格初次呈现行跌现象，估量下月新房价格环比有看回正。

从各线城市来看，1月一二个城市新房价格均行跌反弹。此中，一线、二线、三座城市新建商品室第销售价格环比别离为0.2%、0.1%和-0.1%，至此，一二个城市房价环比双双转正，三个城市降势放缓。

在房价上涨城市中，1月上海、合肥新房价格涨幅领跑70城，环比上涨0.7%；其次是宁波、成都、湛江，环比涨幅均为0.6%。二手房价格方面，北京房价涨幅居首，深圳、西安、南京、成都、上海等次之。

“一个城市及核心二个城市率先修复是由城市根本面带动的，一个城市和核心二座城市的经济、生齿、财产等根本面较好，住房需求支持性强，政策利好更易在那类城市产生效果。”刘丽杰称。

中指院阐发师表达，整体来看，当前房地产市场情感有所修复，但更多表现在部门核心一二个城市，大都城市购房者看看情感仍较重，市场修复仍需时间。短期来看，需求端政策有看陆续跟进，针对多孩家庭、人才的住房撑持政策有看进一步向高能级城市扩围。

近日，央行在2023年金融市场工做会议中亦强调将“动态监测阐发房地产市场边际改变，因城施策施行好区别化住房信贷政策”。上述中指院阐发师认为，将来各地房地产市场的改变与信贷政策密切联系关系，将赐与购房者更多更有针对性的撑持。

“楼市小阳春即将到来，估量一季度楼市苏醒历程将会延续，楼市价格将进一步走稳。”陈晓称。

来源：财联社记者 李洁