专家揣测！REIWA揣测2023年西澳房地产价格涨幅超越本年！估量涨幅将在2%-5%之间！
根据有关机构揣测，珀斯房地产价格在2023年的涨幅可能超越本年。
同时，该机构揣测房地产的价格将有2%至5%的增长率！
西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA） 对2023年的房地产揣测是在本年加息八次之后做出的。
持续的加息已经使东海岸市场陷进衰退，估量明年还会愈加严峻。
根据REIWA的数据， 估量价格增长将使珀斯目前的房价中值54万澳元增加10800澳元至27000澳元。
那一揣测与澳新银行（ANZ）经济学家8月份的揣测构成明显比照。 该揣测称，珀斯房地产价格将在将来12个月内下跌13%。
REIWA首席施行官Cath Hart表达， 预期的增长次要遭到低赐与和强劲需求支持的。
Cath Hart表达“ 按房价中位数计算，珀斯仍然是最实惠的首府城市！”
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“固然过往两年房价有所上涨， 但在大大都地域仍低于2014-15年的峰值。”
她表达，在一系列加息之后，当地购房者变得愈加隆重。
但她估量，将来加息的影响微乎其微。
“到目前为行，在强劲的经济，低赋闲率和继续的生齿增长的撑持下， 本地市场很好地禁受住了利率改变。”
“此外， 住房承担才能使购房者和抵押贷款持有人可以承担利率的改变。”
“我们正在密切存眷澳大利亚储蓄银行的动作， 但根据目前的情状，我们对西澳2023年的前景持隆重乐看立场。”
Cath Hart表达， 珀斯2022年的销量是均匀每周895套，高于2021年的870套，估量明年将连结不变。
但目前上市量比往年同期低10%，比三年前低近34%。
“跟着将来12-18个月的建筑完工率增加， 我们估量上市量将起头增加，但仍低于汗青均匀程度。”
新房源的增加都将被生齿增长所抵消，本财务年度将再增加1.5%的生齿。
REIWA的最初一次房地产揣测是在本年5月，其时它揣测本年的价格将增长10%。
Cath Hart表达， 比预期更大幅度的加息障碍了珀斯房地产价格的上涨。
她表达， 租赁市场将连结严重，租金将上涨。
“租金欠缺是一个关键问题。”
估量 2023 年西澳地域的市场情况将连结强劲。
“2022年，所有区域中心的房价中值都呈现增长， 此中Busselton的表示最为凸起。”
“在过往几年中，它不断是一个继续强劲的表示，无论是季度仍是每年， 那都是由生齿增长驱动的。”
“地域也受益于在家工做、微型企业趋向的增加。”
“在新冠疫情发作之后，必需住在工做地点的设法发作了严重改变。”
Cath Hart表达， 令人羡慕的生活体例将陆续鞭策该地域的住房需求。
“我们拥有全国一些最实惠的住房，特殊是在我们的区域城镇。”
“它们供给了令人羡慕的生活体例时机。”
“跟着西澳生齿的继续增长，可能会吸引买家的强劲需求。”
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