灿烂璟园(灿烂璟园)楼盘网站丨昆山（灿烂璟园_灿烂璟园）丨楼盘详情
媒介：
跟着2022年画上句号，核心地段的高端产物，成为全年热销逃捧。
好比上海，市中心6500万凯德·茂名公馆，8500万的陆家嘴滨江金融城，天价房秒没。
好比苏州，湖东的沁苏禧1905组客户参与摇号，狮山的狮子山澜庭中签率11%，奥体万科中签率更低5.6%......
可见，楼市无论怎么变，出格是那两年下行期，独一没有下行且还呈发作性增长的只要核心地段的高端产物。
豪宅，逆市跑成了“稳赢”的硬通货。
通过那一系列的豪宅热销，我们发现：名企开发，核心地段，产物力的高阶定位，那些特征构成了项目在市场上倒挂的基底。
上海照实，苏州亦如是。
纵看那些项目标胜利，抽丝剥茧后发现它们都具备以下几点共性：
1、系出名门，匠造实力值得相信。
2、身处绝佳位置，核心城市资本。
3、过硬的产物力，高定生活处理了城市人居的痛点。
那么，在昆山的豪宅市场中，还有如许的产物吗？
当然有。
TA就是灿烂璟园，2023年昆山主城核心的开年之做。
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灿烂璟园(灿烂璟园)楼盘网站丨昆山（灿烂璟园_灿烂璟园）丨楼盘详情
项目信息：
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
总占空中积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
总规划户数：1388户
容积率：1.85
展开全文
绿地率：35%
项目产物：小高层+洋房
室第产权：70年
户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94
总车位：2689个
昆山灿烂景园177平
01
豪宅，需要的就是情怀。
可在那个时代，有实力才有资格讲情怀。
我们发如今“国进民退”的房地产变化中，“国字头”高端项目正在引领一种人居新时髦。
灿烂璟园，则是此中的佼佼者，因为其背后站着保利、招商、昆山国创三大实力国企。
保利置业，有着“共和国长子”的美称，终年霸屏世界500强。旗下别墅、室第、公寓项目高达200多个，助力60万中国度庭200万中国人实现安居梦想。
招商蛇口，做为央企综合实力排名第一的招商局集团部属旗舰企业，其营业邦畿营业邦畿笼盖全球 110 个城市和地域，开发精品超 620 个。
昆山国创，成立于 1992 年，主营营业为财产投资、本钱运营与城市更新革新。安身昆山30载，与城市共生，打造多个标杆。
无论是保利“公馆系”，仍是招商“玺系”，每个房企单兵做战的项目喊座水平已经履历了市场无数次验证。
此次三大国企合著，强强结合，实现1+1+1大于3的开发实力，起笔就已经是高处，势必会给昆山带来一次全新的人居体验。
固然房企不按时会呈现暴雷危机，但央企和国企永久都是屹立不倒的事实阐明：买房认准央企和国企，才是最准确和保险的抉择。
02
高端项目假设论起身世，个个都是含着金钥匙出生。
事实被时间印证过的处所，总会有豪宅基因在传承。
第一，地盘价值稀缺且不成复造
昆山主城核心内的地盘多年未有赐与，迟缓的供地节拍下，愈加凸显出板块内栖身价值的稀缺和不成复造价值。
怀揣着对地盘的敬畏之心，打造了专为区域内顶端人士的人居改进产物，所以其还未进市就已备受等待。
第二，坐拥三条主动脉，掌握城市核心资本
项目坐拥了号称“半步昆山史”的娄江、前进路、同丰路三条永久轴，填补了板块内高端人居的空白。
千年文脉之轴——娄江，是昆山的母亲河。跟着娄江的汗青变迁，昆山也在跟着开展更迭。住在娄江畔，也成为了无数昆山人的骄傲与逃求。
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澎湃政经之轴——前进路，市政府大楼、科博馆、藏书楼、市人民病院等城市地标云集于此，成为昆山永久的价值中心，也是昆山对外品牌输出的价值手刺。
世代炊火之轴——同丰路，拥有着最甘管道的玉龙市场，更爱的同丰饭馆等等，那些都是刻在昆山人骨子里的记忆。
第三，3K㎡操行生活圈，优享城市顶尖配套
项目位于城中同丰路，周边3k㎡范畴内交通、教导、贸易等资本丰富，一站式处理操行生活所需的生活配套。
交通
项目周边同丰路、前进路、震川路三条横向主干道，与中环无缝对接，自驾轻松畅行全城。
轨交11号线（原名S1线）的顺帆北路站，间隔项目仅400米，估量2023年3月试运营，后期坐轨交就可实现苏州、上海的同城生活。
(苏州有房造图）
教导
项目正对面就是昆山开发区震川小学，家门口上学，轻松带娃。周边还规划了初中，还有震川高级中学、昆山国际学校、仁宝幼儿园等，一站式的教导资本，赐与孩子完美的教学情况，更有公立、私立双重教导抉择。
(实拍图）
贸易
金鹰国际中心商圈，招商花园城商圈，家门口还规划了约2万方的贸易配套等，称心了业主们后期的休闲购物需求。
此外，绿色安康配套有黄埔公园、城市公园、长江公园等安康生态场地；医疗配套有第一人民病院、宗人卿病院、东部医疗中心（在建）等综合性病院......
远可享受上海生活，近又共享昆山核心高能级配套，从项目本身根本面看，一把优势在手，躺赢，就是那个项目标自信。
03
高端项目老是在产物力上不竭精进。
灿烂璟园主打130—200㎡四房产物，从一起头就锁定了强购置力的改进人群，关于那群最挑剔的“超级”客户，好的产物才是俘获芳心的关键。
(户型图）
产物力一：豪宅标准全面兑现
开间约5米起步的客厅，更大可达约7米，
南向双联大阳台视野，套房式卧室，
更多家庭厅级此外共享空间
产物力二：拆修全线提档晋级
智能化系统+中心空调系统+新风系统+地热系统
四大国际新设拆系统，构建全新操行生活范本
西门子洗碗机等，精选一线国际大牌
(示企图）
在疫情后，人们关于房子的空间不再仅称心于栖身，更多的是考量其温馨性。
那些需求，进一步让豪宅产物加快完成了形变和量变。
产物力三：精工操行外立面
一个豪宅小区往往拥有极高的辨识度，外立面摘用石材+铝板+super flat平面光学设想，现代公建化外立面让外看量感爆表。
Super Flat，意为“超平面”，乃日本艺术家村上隆提出的一种极简美学。
项目放弃常规设想，引进更地道的Super Flat界面，构成“墙体”消逝假象，使得建筑更通透，充满了漂浮感，室内空间也愈加自在伸展。
产物力四：全邻互动的栖身理念
小区内部设置了八大景看模块、三大儿童IP故事线，多功用架空层，还装备了2万方贸易体量，相当于给社区设置装备摆设了一个mini版的邻里中心。
简单的说，就是让差别年龄栖身者都有属于本身的社区互动空间。
内部栖身操行的升华，外部社区生活的丰富，那才是契合昆山人的实改进+宜居的进阶重生活样板。
04
为什么花那么多翰墨聊那个项目？
因为灿烂璟园是昆山极度少有的全拥有型城市资本项目，那个资本属性决定了他们的订价逻辑围绕的是稀缺，而不是行情，那就是豪宅稳赢楼市的关键所在。
昆山如斯豪宅新房，比照当下的二手房市场，倒挂已经是不争的事实。
同区域内PK，价格妥妥倒挂
主城核心改进大平层新房断档，二手房市场中，170㎡的大平层价格已经打破到4.2W/㎡。项目新房价可能率是3字头，那价格是实香啊！
(链家网截图）
同产物段PK，价格间接砍半
好比城东，新房东看璟园价格2.8W/㎡，后期二手房价格只会高不会低，事实当下的二手房更高成交单价已经打破到4W/㎡。
项目所处的位置，其价值要远高于城东，将来的升值幅度也是城东拍马不及的。
(链家网截图）
好比城西，新房市场中，润樾庭新房存案价已高达3.3W/㎡；二手房市场中，江南境秀6W+/㎡、同进君看5W+/㎡，看林壹品挂牌价都迫近5W/㎡.......
城东的核心资本要高于城西，但是其价格却只要城西的一半，性价比超高。
(链家网截图）
如许资本的项目，无论是上海仍是苏州，可以夯实那类价值，价格都只要看而兴叹的份儿。
在现在的时代下，可以如斯严苛的看待核心地盘，输出本身的产物理念，背后的诉求就是将地段价值超配兑现。
灿烂璟园将于2023年开年表态，等待神异面纱的揭开，那将是针对地段和产物的双重兑现。
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