2022是房贷利率下降最为猛烈的一年，本年也仍然跟着往年的脚步走，房贷利率继续下降，各类利好政策也在不竭推出。那么本年最新的购房贷款政策，各人晓得是什么吗？今天八块钱网就为各人讲解，有需要的伴侣能够收躲起来！
一、最新购房政策
小编以新一个城市东莞为例，为各人展现最新的购房贷款政策
自2023年1月6日起，东莞市施行的住房信贷政策。
首套房（无贷款笔录）更低首付20%，利率下限4.1%；
首套房（有贷款笔录）更低首付30%，利率下限4.1%；
有一套住房（已结清贷款）更低首付30%，利率下限4.1%；
有一套住房（贷款未结清）更低首付30%，利率下限4.9%；
有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情状详细确定首付款比例和贷款利率。
二、购房贷款前提是什么？
仍是以东莞为例，无论是东莞户籍仍是非东莞户籍均限贷2套新房，限售3年，当地户籍二手房不限购。每个城市的购房前提都纷歧样，各人能够把以下表格做为参考，以本地现实为准。
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三、特殊阐明
1、购房家庭成员范畴为“购房人、配头及未成年子女”。家庭成员中的成年子女具有独立购房资格。
2、家庭成员(包罗夫妻两边及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。
3、拥有住房套数的地区范畴仅指我市行政区域内拥有的住房。
4、拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包罗房改房、集资房、福利房、自建房等房屋注销用处为室第和公寓的其他房屋)。
5、购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房，不管是零丁所有仍是与别人共有，均按其拥有一套住房计算。
6、两人及以上购房人拟配合购置商品住房且配合购房人非统一居民家庭的，按配合购房人别离新购一套住房看待。
7、父母离婚的，注销在未成年人名下的住房套数应计进有抚育权的一方名下。
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