记者 梁莹莹
跟着2月4日泰安市住房公积金中心发布公积金新政，住房公积金贷款成为购房者关心的热点话题，有市民征询商贷若何转成公积金和和商贷组合贷的问题。
该市民称，房贷已经交了五年，公积金交了几个月了，想征询一下商贷转成公积金和商贷组合贷的打点流程和称心前提。
对此，泰安市12345政务办事热线回复：“商转公指契合住房公积金贷款前提但已经打点了小我贸易住房贷款的告贷人，在一般还款期间申请将贸易住房贷款置换为小我住房公积金贷款的行为。”
商转公前提：
1、申请人已持续足额缴存住房公积金6个月以上的能够申请商转公营业；但持续3个月以上没有缴存住房公积金的，不克不及申请商转公营业。
2、原贸易房贷已经获得所购住房的《不动产权证》。
3、公积金贷款置换的申请人和原贸易住房贷款的申请人必需是统一人。
4、申请置换的商贷仅限泰安市贸易银行打点的贸易住房贷款。
5、申请人的小我贸易住房贷款已一般还款一年以上，且已到达贷款银行规定的更低还款时间。
6、公积金贷款置换额度不得超越原小我贸易住房贷款申请置换时剩余的告贷本金。
7、申请人必需是购置泰安市（含所辖县、市、区）范畴内自住住房，套内面积不得超越144平方米，且用地性量为出让室第。
8、申请人及配头小我征信需契合中心贷款规定（征信不得有持续3次累计6次的过期笔录）。
9、已申请组合贷款的（商贷+公积金贷），不得申请商转公营业。
商转公流程：
申请人先向购房地公积金中心大厅提交商转公素材审批。审批通事后，大厅银行工做人员通知申请人自筹资金结清商贷剩余贷款的全数金额。结清后向大厅银行窗口提交结清证明等填补素材，再打点房产抵押手续，抵押完成后，公积金放款到主贷人银行账户。
需要重视的是：
住房公积金贷款实行存贷挂钩轨制，按告贷申请人及配头申请贷款时公积金账户一般缴存余额的25倍计算，公积金账户一般缴存余额的25倍对应的金额一年内不得打点提取。
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