实探雄安首个商品房项目：均价约1.3万/㎡，契合前提方可购房

实探雄安首个商品房项目：均价约1.3万/㎡，契合前提方可购房

近日，雄安新区首批承接北京非首都功用疏解市场化项目住房保障工做正式启动，华看城做为雄安新区首个商品房项目，备受市场注目。

2月20日上午，《证券日报》记者来到华看城售楼处，那里已是人头攒动。

“目前正在做购房意向注销，缴纳5万元意向金，能够参与摇号选房。”一位销售人员告诉《证券日报》记者，那几天来看房的人良多，意向购房人员大大都是北京央企外迁人员，一般是由单元组织，看房需提早预约。

从现场来看，一个讲解人员旁边往往围绕着三五个领会情状的购房者，现场好不热闹。

记者重视到，一部门人在简单领会情状后便间接找银行人员询问付款体例，亦有部门人会抉择看看。有现场人员与记者聊天时透露，目前已收到意向金可能700份。

一位已经缴纳意向金的央企员工告诉《证券日报》记者，其所在的单元为某央企的二级子公司，目前已经在雄安工做一段时间，2024年部分有看整体移迁过来，此次缴纳意向金也是为将来在此定居做预备。

亦有央企员工告诉《证券日报》记者，目前其所在公司在该楼盘缴纳意向金的人其实不多，次要仍是看看后续楼盘。他表达，想购置的户型套数太少，报名摇号觉得很难买到。除华看城外，目前容东片区还有金湖将来城、中交启园等在建商品房，因而其实不焦急。

在介绍华看城楼盘的过程中，教导和医疗配套设备成为销售人员选举的重点。一位销售人员向购房团表达，目前雄安新区宣武病院已经建成，四周的北大人民病院在建，估量将在几年内投进利用；此外，还有协和病院也预备开建，那些都代表着雄安越来越完美的配套设备程度。

一对从北京特地开车过来领会情状的夫妻告诉《证券日报》记者，他们非常垂青雄安新区的教导和医疗配套设备，比拟于北京，雄安房价相对廉价，购置小户型没有意义，因而他们更喜爱170平方米的大户型。

据领会，做为雄安新区首个商品房项目，此轮初次推出的室第套数是1130套，建筑面积约为76平方米至170平方米，为二到四居室。因为华看城次要面向疏解人员，因而设置了较为严厉的购房门槛。

此前，据“北京晚报”报导，契合“3+1”前提的群体可在华看城购房。此中，“3”指的三个需要前提，包罗与一、二、三类疏解企业（或雄安人力）签订正式合同；在雄安新区无房，能开无房证明；具有一、二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。此外，所谓“1”是指还需称心具有北京户口、新区积分落户等5个前提之一。

现场一名销售人员告诉《证券日报》记者，购房前提其实不由他们设定，定见下载政通雄安App停止天分审核，只要审核通过即可购房。记者重视到，也有较多意向购房者在征询购房前提，一对来自雄安当地的夫妻告诉《证券日报》记者，他们的家间隔楼盘可能40分钟车程，因为喜爱容东片区较为齐全的配套设备，想看看能不克不及在那边买房，但很遗憾的是目前他们其实不契合购房资格。

别的一位来自北京的购房者也表达，原来是诡计过来实地领会的，但是销售人员告诉他们看样板房必需要提早一天预约才行。

据销售人员介绍，目前华看城首批商品房均价可能在1.3万元/平方米，此中根据差别的楼层以及位置，价格在1.2万元至1.4万元之间。“目前我们次要根据成本+利润的形式订价，那批房子根本都是不怎么赚钱的。”有销售人员表达。