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■ 中国经济时报记者 周雪松
阳春三月，楼市政策热风频吹。近日，杭州拟进一步放宽落户政策引发普遍存眷。现实上，除杭州外，深圳、长沙、大连、郑州等城市也陆续铺开或调整落户政策。别的，无锡市出台“锡十条”，精准撑持刚性和改进性购房需求。承受中国经济时报记者摘访的专家表达，那些政策对处所楼市开展具有积极鞭策感化，将加速住房需求释放，促进住房消费。
部门城市陆续调整落户政策
日前，杭州市政府网站发布《关于进一步深化户籍轨制变革的施行定见（收罗定见稿）》，拟进一步放宽落户政策。重点内容包罗将落户门槛降至大专，而且不需要缴纳社保等限造前提；放宽县域落户限造，全面铺开桐庐、建德、淳安三县(市)城镇落户前提；放宽技强人才落户等。
诸葛数据研究中心高级阐发师陈霄对中国经济时报记者表达，2022岁暮，杭州常住生齿为1237.6万人，较2021岁暮增加17.2万人，是浙江省生齿总量最多的城市。此次放宽落户前提，能够释放一批购房、租房需求，提拔市场活泼度，在必然水平上利好房地产市场。
“现实上，除了杭州外，深圳、长沙、大连、郑州等城市也陆续铺开或调整落户政策，目前除了一个城市和少数强二个城市外，大大都城市的落户门槛已相对较低。而杭州做为长三角经济圈的核心城市，具有重要的风向标意义，估量后续将会有更多城市跟进放松落户政策。”陈晓说。
中指研究院市场研究总监陈文静也告诉中国经济时报记者，根据中指监测数据，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，降低落户门槛。春节后，驻马店、武冈等多地出台购房即可落户的政策，为新市民及引进的人才供给便当和购房撑持。
陈文静说，此前已有多地放宽落户限造，很多二个城市已将落户门槛降至专科学历或取缔落户门槛，加大对各类人才、生齿的吸纳力度，为城市注进别致活力。“将住房政策与生齿、人才政策相连系，有利于促进生齿和人才流进，必然水平上对处所购房需求的释放也会起到促进感化。”陈文静表达。
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优良房企率先突破下行态势
3月16日，无锡市发布《关于进一步促进房地产市场安康开展若干办法的通知》，提出十条精准撑持刚性和改进性住房需求的新办法。此中，优化住房限购范畴、下调首套房贷利率至3.8%、推进“房票”购房等引存眷。
诸葛数据研究中心高级阐发师关荣雪对中国经济时报记者表达，“从此次新政的内容来看，对各类主体均赐与了有力撑持，以期多方协做鞭策房地产市场平稳开展。”
进进2023年，在政策端频频释放利好信号，以及疫情阴霾散往的布景下，固然房地产销售整体上仍处于小幅下滑形态，但前两个月的房契销售目标已经闪现出改进迹象，出格是优良头部房企凭仗资金实力、品牌影响等优势正率先突破下行态势。
根据诸葛数据研究中心数据，2023年1-2月，房企销售目标闪现弱苏醒，降幅收窄在15%以内。从2月单月来看，一些房企销售表示有所好转，2月销售额环比上涨，此中国企和央企的涨幅更为明显。整体来看，那类企业具备资金流稳重、地盘储蓄足等优势，可以抵御市场多重考验，在市场修复的历程中，率先传递出好转信号在意料之内。业内估量，跟着市场自信心进一步上升，一季度房企销售有看实现“由负转正”。
关荣雪同时认为，无锡新政对处所楼市开展具有积极鞭策感化，值得借鉴，估量后续将会有更多城市跟进，那将加速住房需求释放，促进住房消费，鞭策房地产市场平稳重康开展。
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