上海月薪20k，在武汉、苏州、重庆异地购房可行性若何？
假设在一个城市租房移砖攒钱（事实租房比买房省钱多了！），新一座城市购房安家养老，可行性又若何呢？
今天就来给各人详尽叨叨异地买房的详细情状，本次以各人最想领会的武汉、苏州、重庆三座城市为例。既然是想异地买房，一方面考虑是房价相对较低，另一方面也考虑从上海去职跳槽后还能在那些城市找到合适本身的岗位~
那三座城市也正有如许的潜力，科技开展实力在线，拥有多量优良半导体行业公司！
武汉拥有烽火通信、长江存储、新芯集成等高新手艺企业；
苏州也有和舰、芯三代、东微半导体等大量优良企业。
重庆有西南科学城，包罗万国半导体、结合微电子、康佳光电手艺研究院等优良企业！
薪 资 计 算
老例子，我们先来看薪资到手情状，月薪20k的工程师，以公积金和社保都是税前20k基数缴纳，五险一金及小我所得税的缴纳情状如下图：
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注：差别企业在五险一金缴纳比例有所差别，因而最初的数额也会有所差别，本次次要以一般薪资基数缴纳的体例计算。
从上图可知，小我需缴纳五险一金+小我所得税：
3500+940=4440元。
因而小我到手是：20000-4440=15560元。
而公积金账户每月进账金额是：1400*2=2800元（公积金账户金额能够当做买房还贷金额，相当于每月按期存款2800元），因而本人税后到手的总金额能够算做：15560+2800=18360元。
上海生活成本存钱情状
根据之前我们详尽给各人算过的在上海的根本生活成本（详情见：《月薪22k的工程师，在上海多久能够买房？》）
我们能够可能总结
租房+水电：共计3200元。
根底食饭：1920元。
通勤通话：320元。
日常收入：1000元。
因而每个月的收进可能是：
18360-3200-1920-320-1000=11920
而假设公司有2个月年末奖，扣除个税3790元，到手年末奖是36210元。
故那位月薪20k的同窗结业第一年收进为：
11920*12+36210=179250（约17.9w）
以每年10%的调薪时机来看，同窗五年收进预估可到达：
也就是说，在上海工做五年已经能差不多存下115W，靠本身打拼就已经能存够买房的首付了~
武汉苏州重庆买房情状
总的来看，不管是一线仍是新一个城市，购房都需要当地户籍或者家庭内成员拥有当地户籍、或者持续缴纳6个月到一年以上社保即可打点购房。（但重视公积金贷款额度还与账户内的存款量相关）
比拟北上广深一座城市贷款30年月均2~3W的高额还贷，一个城市的购房压力似乎能小很多：
武 汉
苏 州
重庆
①等额本息：每月以不异的金额了偿贷款本息，即每月的总还款额一致，此中本金所占比例逐月递增，利钱所占比例逐月递加。合适收进不变的家庭。
②等额本金：每月了偿不异金额的本金，因为剩余本金削减，每月的利钱也逐月削减，因而每月的总还款金额也响应递加。总金额相对较少，合适高收进家庭。
如许算下来，只要攒够60w摆布的首付，每个月预备好5k-9k摆布的房贷，就能在武汉、苏州、重庆拥有属于本身的地皮啦！🙋
当然，也存在一些想要异地买房的同窗，方案是在大城市攒够首付或者更多的钱，然后在工做5-10年后跳槽回老家或者购房地，享受不再流落的生活！那么蛙崽也附上武汉苏州重庆的生活成本情状。
注：租房以一人居为参考，数据整理自安居客均价，差别市差别区房价仍有颠簸，仅供参考。
根据23届薪资陈述来看，新一个城市应届同窗的均匀薪资也到达了28W，也就是大部门的同窗能到达16k~20k的薪资程度。
加上工做几年后回跳新一座城市，薪资程度可能略下调但也仍然能支持新一个城市的消费和房贷，假设买房可进住后，每月收入里还能省往租房费用。
武汉苏州重庆异地购房政策
武 汉
Part.1
贷款对象
具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外持续一般足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可申请异地贷款。
Part.2
异地贷款的前提
(一)告贷人及配头持有合法身份证件，且具有完全民事行为才能;
(二)告贷人及配头有不变的经济收进来源和定时还本付息的偿贷才能;
(三)告贷人及配头信誉优良，契合武汉公积金中心《小我住房公积金贷款信誉审核原则》;
(四)购房合同签定时间在一年之内，首付款很多于购房总价的20%;
(五)在缴存城市和本市未利用过住房公积金小我住房贷款或初次住房公积金小我住房贷款已结清的，且无影响异地贷款了偿的其他欠债;
(六)附和以所购住房停止抵押担保;
(七)契合本市公积金小我住房贷款规定的其他前提。
Part.3
所需素材
1.《住房公积金异地贷款申请表》(一式两份，可在武汉公积金中心官网下载);
2.缴存城市中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存利用证明》;
3.告贷人及配头身份证及户口簿的原件及复印件;
4.告贷人婚姻关系或婚姻情况证明(成婚证、离婚证等),未婚的需填写未婚声明;
5.缴存城市及本市房管部分出具的住房套数证明;
6.购房合同原件和复印件，以及不低于房屋总价20%的首付款收条原件及复印件;
7.本市住房公积金小我住房贷款需提交的其他材料。
苏 州
重视：
1、苏州全市范畴已全面去除限购；
2、上海公积金可在吴江区买房还贷；
3、打点异地贷款时：一是要契合苏州市住房公积金小我住房贷款前提；二是需称心职工未利用过住房公积金小我住房贷款或初次住房公积金小我住房贷款已经结清的规定；
重 庆
Part.1
异地贷款的前提
1.重庆当地的住房公积金缴存职工，向外埠公积金中心申请住房公积金异地贷款时，需向对方中心供给《异地贷款职工住房公积金缴存利用证明》。
2.其他打点住房公积金贷款材料可查询重庆市住房公积金官网。
Part.2
其他政策要点
1.曾经在异地缴存住房公积金、在重庆缴存住房公积金不敷6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金治理中心出具的缴存证明合并计算。
2.建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超越144平方米的，贷款首付比例不低于40%。
在多地撑持异地公积金贷款、公积金转移的政策下，异地买房已经是许多现代“沪漂”的抉择。虽然但凡皆有得失，舍弃一座城市的将来教导资本和就业时机，但也能收获新一个城市的轻松安适的生活。
因而在年轻时打拼，根据本身才能为将来更温馨的生活做好预备，也不乏为一种通透抉择！
不管哪种生活体例，都是各人在年轻时逃逐人心理想的一种陈迹，你会怎么考虑呢？