近日，多地住房公积金贷款政策迎来调整。整体来看，多地通过上调住房公积金小我住房贷款更高额度、下调住房公积金小我住房贷款首付款比例、进步多子女家庭住房公积金贷款额度等办法，进一步发扬住房公积金的住房保障感化，助力房地产市场平稳开展。
江西赣州：公积金更高可贷80万
3月22日，据江西省赣州市住房公积金治理中心动静，赣州市发布《关于进步职工初次利用住房公积金贷款额度的通知》及《关于同一全市住房公积金贷款更高额度的通知》，明白赣州市公积金初次贷款更高贷款额度进步，更高可贷80万元，并自4月1日起施行。
通知明白，双缴存职工（夫妻两边）家庭在我市购（建）自住住房初次利用住房公积金贷款的更高额度同一进步到80万元，单缴存职工（夫妻一方）家庭在我市购（建）自住住房初次利用住房公积金贷款的更高额度同一进步到70万元。
云南玉溪：公积金更高贷款额提至60万
二套房首付比例三成
3月22日，云南玉溪市通知布告，为称心群寡的合理住房需求，不变市场预期，更好地办事玉溪房地产市场开展，决定对住房公积金贷款政策停止调整。
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自5月4日起，缴存人可按年提取住房公积金了偿贸易银行小我住房贷款营业。同时，将住房公积金小我住房贷款更高额度从单缴存职工30万元、双缴存职工50万元调整为单缴存职工40万元、双缴存职工60万元。
同时，下调住房公积金小我住房贷款首付款比例。利用住房公积金小我住房贷款购建首套自住住房的，首付款比例不得低于20％；为改进栖身前提，购建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30％。
山东德州住房公积金新政发布
夫妻更高贷款60万元
3月21日，据德州市住房公积金治理中心，为足够发扬住房公积金住房消费保障感化，撑持多子女家庭购房，明白自2023年3月21日起，对购置自住住房利用住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的职工家庭更高贷款额度为50万元；夫妻两边均缴存住房公积金的职工家庭更高贷款额度为60万元。
江苏南通：撑持用公积金付首付
住房公积金更高贷款额度进步至100万元
3月21日，江苏省南通住房公积金中心发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》，自2023年3月21日起施行。
通知明白，进步在职职工住房公积金贷款额度。小我住房公积金更高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金更高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。
通知指出，一般缴存住房公积金满6个月的人员，购置住房的，可享受其住房公积金账户余额15倍的住房公积金贷款额度，住房公积金更高贷款额度不超越50万元/人、100万元/户。撑持公积金缴存人用公积金付出购房首付。
同时，加大对新市民、青年人租房撑持力度，将公积金租房提取额度由每月1000元/人调整为1200元/人。加大对高条理人才、硕士研究生和高级职称以上人员、青年人才等在职职工的撑持力度，更高贷款额度进步至200万元/户。加大对多孩在职职工家庭住房公积金购房租房撑持力度。
安徽马鞍山：多子女家庭公积金贷款额上调
更高可贷80万元
3月20日，安徽省马鞍山市住房公积金治理中心发布《关于调整我市住房公积金利用政策的通知》（下称《通知》），并自2023年3月21日起起头施行。
在进步住房公积金贷款更高额度方面，《通知》提出，夫妻两边均缴存住房公积金的，更高贷款额度由60万元进步至70万元；双方缴存住房公积金的，更高贷款额度由45万元进步至50万元。更高贷款额度与月缴存额挂钩。
值得重视的是，《通知》明白，在马鞍山市购置首套住房并初次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻两边均缴存住房公积金的，更高贷款额度可在现有根底上增加10万元至80万元；双方缴存住房公积金的，更高贷款额度可在现有根底上增加5万元至55万元。
而在合理撑持改进性住房需求方面，根据《通知》，夫妻两边在婚前曾经各自购房申请打点过初次住房公积金贷款的，婚后家庭购置改进性住房容许申请一次住房公积金贷款。
与此同时，《通知》还要求，提拔住房公积金利用便当化，进一步撑持提取住房公积金用于付出新建商品住房首付款；撑持二手房交易申请住房公积金贷款“带押过户”。由马鞍山市住房公积金治理中心造定操做细则，有序开展。
同时放宽预售楼盘贷款准进前提。关于预售期房主体构造形象进度到达三分之二的，开发企业可打点住房公积金贷款预准进，住房公积金治理中心予以受理小我住房公积金贷款申请和审批，待房屋主体构造封顶之后发放贷款。
浙江丽水：
公积金贷款更高限额拟提至100万元
3月20日，丽水市住房公积金治理中心发布《关于进一步完美住房公积金政策的通知（收罗定见稿）》。
根据《收罗定见稿》，丽水拟进步职工住房公积金贷款更高限额。职工初次申请住房公积金贷款购置首套自住住房的，双缴存职工更高限额由80万元上调为100万元；单缴存职工更高限额由40万元上调为60万元。职工二次申请住房公积金贷款或购置第二套自住住房的，双缴存职工更高限额由60万元上调为80万元；单缴存职工更高限额由30万元上调为50万元。
同时，加大多孩家庭住房公积金撑持力度。统一对夫妻契合国度政策生育二孩、三孩的职工家庭购置自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款更高限额上浮20％。统一对夫妻契合国度政策生育二孩、三孩的职工家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50％。
在进步职工住房公积金可贷额度方面，在小我住房公积金贷款更高限额内，贷款申请人现实可贷额度由不超越贷款申请人夫妻两边近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的10倍调整为20倍。
同时，上调住房公积金贷款保底额度。聚焦“共富提低”，撑持新市民、青年人贷款需求，全市住房公积金贷款保底额度调整为每户30万元。此外，撑持按月提取住房公积金了厂商贷。
1-2月房地产数据有所修复
在“因城施策”的方针下，年内已有40余个城市调整住房公积金政策，各类地产政策的逐渐释放，有效提振市场自信心。
近日，统计局公布1-2月房地产数据，销售、投资等次要目标均有修复。销售数据改进超预期，全国商品房销售面积同比下降3.6％，销售额同比下降0.1％。
东方证券阐发，销售改进的原因在于春节以来因疫情积压的部门置业需求释放，房企集体收回部门折扣助推购房情感上涨，以及此前需求端政策宽松效果进一步闪现。到位资金恢复落后于销售，同比下降15.2％，房企资金面仍出缺口。投资和新开工降幅收窄，仍需销售进一步苏醒鞭策。
统计局公布70城商品室第价格指数，重点城市的一二手房价有所企稳，2月份70城新房和二手房环比上涨城市别离有55个和40个，比上月别离增加19个和27个，但部门低能级城市房价仍有下行压力。1-2月全国国有地盘利用权出让收进同比下降29％，地盘市场成交整体缩量。高能级城市重点板块行情领先恢复，本周南京首轮集中供地11宗有4宗触顶、3宗溢价，头部全国性开发商参与度进步，央国企仍是主力。
东方证券表达，销售苏醒传导下，估量地盘市场将迟缓修复，但城市间、板块间分化将继续。看好可以穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳重运营的高评级民企在当前合作格局中的相对优势，同时看好敏捷生长且信誉受损较小的物管和商管行业。
中指研究院认为，1-2月，全国商品房销售面积同比下降3.6％，较往年全年收窄20.7个百分点；商品房销售额同比小幅下降0.1％，可见销售均价同比上涨，而均价的上涨次要受东部热点地域市场销售表示较好带动。目前，城市根本面较好的城市市场仍在修复，二手房市场活泼度较高或将为新房释放更多改进需求。短期来看，热点城市新房市场活泼度仍有看连结，从而带动全国新房市场进一步修复企稳。
来源：中国基金报