每周四，封面天天见之“封面会买房”城市带来最新楼市资讯与行业看察，敬请存眷。从上周四到本周三（3月16日—3月22日），哪些楼市动态值得重点存眷？来看本周楼市周报。
一、地盘市场
当地市场：
据成都公共资本交易中心网站，本周（3月16日—3月22日），共有10余宗地盘通过挂牌形式成交，而仅3月22日就有4宗地盘成交，此中锦江区白鹭湾100亩，溢价14.81%成交，由四川省雍景投资集团有限责任公司抽签竞得，成交总价约18.6亿元，更高清水均价为34000元/㎡。
其余三宗为高新区新川43亩地块，成交楼面价18000元/㎡，最末由重庆华显房地产开发有限公司（华发）抽签竞得；龙泉驿区十陵24亩地块，由成都兴城人居房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价12600元/㎡；新都区新繁20亩地块，由四川华筑卓誉置业有限公司（澳南）底价竞得，成交楼面价2600元/㎡。
此外，3月20日，郫都区连合街道永定村三社的20亩地盘，由成都菁弘投资集团有限公司竞得，成交价120万元/亩。
全国市场：
1、广州：3月23日，广州起头2023年首批集中供地，此次共有8宗地块，总出让面积47万平方米，总建筑面积156.6万平方米，总起价269.6亿元，将在3月23日至4月21日内分5个时间段出让。
2、西安：3月21日，西安市地盘招拍挂市场挂牌成交1宗209.104亩商服用地（分为6个地块），由西安至美房地产开发有限公司以成交总价款13150万元摘得，溢价率4%。
3、上海：近日，上海地盘市场官网发布上海市国有建立用地利用权出让通知布告，本年上海首批将推出浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区11个地域共计19宗涉宅地块，起始总价约483.4亿元，总出让面积约94.41万平方米。
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二、成交数据
成都商品房成交：
本周（3月16日—3月22日），成都商品房成交总套数3492套，成交总面积437530.06㎡。
成都二手房成交：
本周（3月16日—3月22日），成都二手房成交总套数6249套，成交总面积587202.89㎡。本周成都二手房成交总数几乎超越商品房一倍，成交总面积也大幅上涨。
三、新增预售
本周（3月16日—3月22日），大成都范畴内，有超50个项目获得预售，包罗室第、贸易、办公及车位。此中位于锦江区的华润置地锦江悦府，精拆价格29130-40105元/㎡以及三圣乡板块的锦江赋，清水价格35607-48212元/㎡两个盘热度较高；此外，成华区的蜀道汉文府、首开金地鹭喊北湖也因性价比市场反应较好，而电建德商泷悦天玺、人居九林语、龙湖香港置地瑰云里均为二、三批次开盘。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事务
统计局：1-2月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%
摘要：1-2月，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%；房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，商品房销售额15449亿元，下降0.1%。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。目前房地产市场仍是处在调整阶段，后期房地产市场有看逐渐企稳。
中指院：贸易地产运营涨幅近五年来初次降至10%以下，本年有看迎来修复
摘要：2022年，贸易地产百强代表企业运营性物业持有及运营面积均值为483.8万平方米，同比增长9.6%，近五年来初次降至10%以下，增幅较2021年收窄3.7个百分点。展看2023年，居民消费场景正逐渐苏醒，贸易地产市场亦有看迎来修复。
徐州：取缔首房首贷要求，撑持市民卖旧换新
摘要：取缔首房首贷申请前提，凡契合打点徐州市住房公积金贷款前提的职工，均可申请公积金和贸易银行组合贷款。同时扩展公积金和贸易银行组合贷款营业受理范畴，在淮海经济区十城邑认邑贷根底上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购置自住住房的，可申请公积金和贸易银行组合贷款。撑持市民卖旧换新，在市区购买新建通俗商品住房的，容许原有一套权属注销满1年且不满上市交易时限的通俗商品住房上市交易。
上海楼市积极苏醒，2月二手房成交量约为1.9万套
摘要：楼市闪现出积极苏醒的态势。2月，二手房成交量约为1.9万套，为2022年7月以来的高点。二手室第销售价格指数环比上涨1%。业内认为，上海二手房成交回热缘于购房者的积极进市。短期内上海二手房市场并未呈现普涨的情状，现阶段仍以往库存为主。
多地首套房贷款利率明显回调，已有35个城市进进“3时代”
摘要：虽然LPR已持续7个月连结稳定，但在首套住房贷款利率政策动态调整机造下，多地首套房贷款利率明显回调。目前已经有35个城市房贷利率进进“3时代”。
进进3月，北京的二手房成交陆续庇护在高位
摘要：3月近三周，北京二件商品室第周度成交量均在4600套以上。3月1日-3月20日，北京二手室第成交量为12579套，较上月同期上升34.7%，较往年同期增长28.5%。业内表达，进进3月，北京的二手房成交陆续庇护在高位，全月成交有看打破2万套。
封面新闻记者 韩钦清