购置了16年的房屋未过户 还欠房主100万？古城法庭解难题

“下层治理最艰巨最忙碌的使命在农村，人民院把参与下层治理的重心落到农村地域，就可以鞭策村落复兴。”3月20日，问及古城法庭若何从全市之一批枫桥法庭中脱颖而出，宁夏吴忠市利通区人民法院古城法庭庭长杜卫军说，“‘早上出门黑皮鞋，晚上回来灰皮鞋’是他和同事经常打趣的一句话，在纷杂的村落矛盾纠纷化解工做中，只要身上沾满土壤，才气领会广阔农村群寡的现实诉求，实正实现溯源治理的目标。”

近年来，古城法庭借助“网格法官破难题”“三员调和防风险”“田间普法润民气”等特色工做，找准了司法助力村落复兴、办事村落治理的连系点和出力点，以下层法官满身的“土壤味”换来了与人民群寡的近间隔，激活了办事村落复兴的司法引擎。

2003年，东塔寺乡新接堡村35岁的村民高某购置了其姨夫毛某某位于该村的宅基地一处用于栖身，而且主动承担起赐顾帮衬87岁外公的责任。2004年将5.5万元的购房款付出给了毛某某，但是并未打点过户手续，证权仍在毛某某名下。高某尽心给外公养老送末的行为让家中很多亲属看在眼里、记在心里。2018年，高某预备将该套房产过户到本身名下，却遭到了其姨夫的强烈反对，两家因而屡次发作猛烈争吵，两边矛盾逐步晋级。

2021年3月，在领会两边矛盾的详情后，古城法庭结合查察官、网格员，以及乡、村干部，一同做两边的工做。“我们领会到你们一家那些年不断在银川工做生活，新接堡村的房子如今也是不断由高某栖身。虽说你和外甥不是曲系亲属，但事实是从你那里花了钱买了房子，再多的钱也买不到家庭的敦睦，你说对吗？”法官给毛某某做工做。

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“外甥不断赐顾帮衬白叟不假，但此前他从我那里借过166万元，如今连本带利还欠100万元迟迟没还，已经严峻影响到了我的家庭敦睦，念及他不断赐顾帮衬白果，假设可以将告贷及时回还，我情愿把房子过户给他。”毛某某说。随后，法官又找到了高某做工做。颠末法官、查察官以及村干部的多方沟通劝导，高某表达情愿回还欠款。随后，颠末多方见证，两边达成调和协议，高某在3年时间内还清毛某某100万元告贷，待告贷还清后，毛某某将该平房及所属宅基地过户给高某。至此，一路挈了3年的矛盾纠纷得到妥帖化解。

近年来，古城法庭以“社务进下层、法官加网格”为主线，足够发扬人民调和员、网格员、陪审员的感化，网格内有矛盾网格法官来出力，网格法官办案进村网格员当辅佐。对多发、易发的地盘、奉养、抚育等八类纠纷，法庭邀请辖区司法所、派出所及村委会的人民调和员、网格员、陪审员及时当场调和，更大限度削减案件判决带来的情感匹敌。该法庭将每月10号做为下沉各村落社区化解矛盾纠纷工做日，与人民调和员、网格员、陪审员及司法所和驻村律师、警官、查察官配合调和矛盾纠纷。

“古城法庭辖区有4个乡镇，以前村民打讼事大都属于无序形态，因为不领会法令诉讼的流程、前提，很多村民不管本身占不占理，经常会情感冲动地带着一寡亲属，先跑到法庭‘闹一闹’，严峻影响了法庭的一般次序。现在，跟着网格员按期承受培训，法官、查察官等不竭深进下层讲法，村民们的法令意识、法令常识都有了显著提拔。”杜卫军亲身感触感染到司法力量下沉一线带来的显著改动。

“枫桥体味”的核心关键在于到群寡中往，用群寡工做的道路和办法往化解矛盾纠纷，弘扬法治精神。古城法庭恰是将那种最常见、最普及的工做办法融进日常审讯工做之中，他们碰着难解的“疙瘩”，进村里找“绳头”已成为他们的工做习惯。他们经常走村进户，拉家常式的交心，走亲戚式的调和，润物无声式的释法析理，“田间调和”“炕头法庭”等巡回审讯体例成为工做常态，把老苍生的费心事、烦心事、揪心事当成头等事，博得了群寡的相信。（刘炳宇 何巧云 苏克龙 文/图）

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