2023年2月27日，南京住房公积金治理中心官网发布“关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则”，详情如下：
根据《南京市鞭策经济运行率先整体好转若干政策办法》的文件精神，为进一步撑持契合前提的购房职工提取住房公积金付出购房款，减轻居民购房前期资金周转压力，连系南京住房公积金治理工做现实，造定本施行细则。
一、购置新建商品住房提取
（一）申请前提
在本市缴存住房公积金的职工及其配头（以下简称“购房职工”）购置南京市新建商品住房且契合购房提取前提的，能够与开发企业签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。
（二）打点流程
1.购房职工线上或线下查询打印小我住房公积金账户信息，与开发企业签定《商品房认购协议》。
2.购房职工照顾《商品房认购协议》、身份证件原件（电子证照）、婚姻情况素材原件（电子证照）及《拜托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。
3.住房公积金缴存银行对购房职工提交的素材停止审核，对契合提取前提的，打点提取住房公积金审核注销，并打印《公积金提取受理回执》。
4.购房职工凭《公积金提取受理回执》与开发企业签定正式的《商品房买卖合同》。对现售商品房，开发企业应及时会同购房职工打点不动产转移注销手续。
5.开发企业凭购房职工的《公积金提取受理回执》《许诺书》和《预售商品房买卖合同》或已注销存案的《现售商品房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请打点住房公积金提取记账手续。对预售商品房将提取的资金转进开发企业预售资金监管公用账户，对现售商品房将提取的资金转进开发企业收款账户。
6.开发企业应在住房公积金划转后及时打点《预售商品房买卖合同》存案手续，完成存案手续后，由市房产局按资金监管要求拨付资金。
二、购置存量住房提取
（一）申请前提
购置南京市存量住房的购房职工契合购房提取前提的，能够与卖方签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。
（二）打点流程
1.购房职工线上或线下查询打印小我住房公积金账户信息，与卖方签定《存量房买卖合同》。
2.买卖两边照顾《存量房买卖合同》、身份证件原件（电子证照）、婚姻情况素材原件（电子证照）、卖方收款银行卡及《拜托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。
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3.住房公积金缴存银行对购房职工提交的素材停止审核，对契合提取前提的，打点提取住房公积金审核注销，并打印《公积金提取受理回执》。
4.完成不动产转移注销手续后，卖方可凭《公积金提取受理回执》、身份证明原件（电子证照）、《存量房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请打点资金付出手续。
5.住房公积金缴存银行审核供给的材料合格后，打点住房公积金提取记账手续，而且将提取的资金转进《拜托书》中约定的卖方收款账户。
三、相关要求
（一）新建商品房的购房职工和存量房买卖两边不克不及拜托别人代办提取住房公积金做为购房前期资金营业。
（二）购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签定日期时小我住房公积金账户内余额（至少保留一元），更高不得超越认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。
（三）转进开发企业的住房公积金，按协议约定开发企业无权付出给购房职工。若购房职工与开发企业去除《商品房认购协议》，购房职工可凭去除认购协议素材和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核注销。
（四）若买卖两边去除《存量房买卖合同》，购房职工可凭已去除的《存量房买卖合同》和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核注销。
（五）若发作退房行为，开发企业应在5个工做日内，无前提将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计进职工小我账户。开发企业违背上述规定的，由公积金中心会同市房产局催促其返还响应款项的住房公积金，由此产生的全数缺失由开发企业承担。
（六）公积金中心和市房产局跟踪相关提取和购房交易信息，对发现的违规提取行为按有关规定停止处置。
本施行细则自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。
来源：紫金山新闻
编纂：董双
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