1月中旬，长沙市发布了《关于强省会人才购房施行细则》（以下简称《施行细则》），优化了人才落户购房前提。“《施行细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的‘人才’，能否同样享受该政策？”“《施行细则》提到的‘具有专科及以上学历’，假设学历长短全日造，能否契合前提？”……日前，市民针对《施行细则》提出了相关的疑问，长沙市房产交易中心停止了全面解答。
权势巨子解答
问：契合45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业手艺资格（高级专业手艺资格不限年龄）的人才落户长沙后，请问能否不受缴纳社保或个税时长限造，立即可在限购区域内购置首套商品住房？
答：细则出台后，通过“人才引进”体例落户长沙，且在购房当月有一般缴纳社保或个税笔录的，可在限购区域内购置首套住房。
问：《施行细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的“人才”，能否同样享受该政策？
答：《施行细则》发布前，已经通过“人才引进”体例落户长沙，且在购房当月有一般缴纳社保或个税笔录的，可同样享受“强省会”人才购房政策；通过其他体例落户长沙的，仍须契合原限购政策规定，不享受“强省会”人才购房政策。
问：《施行细则》提到的“具有专科及以上学历”，请问假设学历长短全日造，能否契合前提？
答：根据人才引进有关规定，此类情状契合前提，能够享受该政策。
问：请问契合该政策前提的人才，详细购房流程是什么？
答：购置新建商品房期、现房申请流程：（一）拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关材料。开发企业须对购房人提交材料的实在性停止审核，在所有留存的复印件上说明“原件已核”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录进拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易治理中心。（二）市房屋交易治理中心会同相关部分对申报对象资格停止审核，确认购房资格。契合购房资格的，购房申报对象与开发企业签定网签合同。（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关材料，打点商品住房预(销)售合同存案。
购置存量房申请流程：（一）买卖两边向市房屋交易治理中心各网点处提交申请购房的相关材料。市房屋交易治理中心停止初审。初审通事后，将购房人相关信息录进存量房网签系统。（二）市房屋交易治理中心会同相关部分对申报对象资格停止审核，确认购房资格。（三）买卖两边凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易材料打点缴税、注销等手续。
问：请问契合该政策前提的湖南省内市州高条理人才若何申报？
答：湖南省内市州高条理人才可向本地市级人才部分提交申请材料，由本地市级人才部分按流程打点。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。