3月4日，北京青年报记者从北京室第财产化集团得悉，顺义新城第18街区公租房项目首批11栋室第楼实现构造封顶。项目摘用了拆配式拆修新系统，使得墙体隔音更好、空中脚感更实更不变、卫生间防水性能和耐久性更强。
据领会，顺义新城第18街区公租房项目位于顺义区后沙峪镇，整体工程于2019年岁尾开工建立。本年年后复工以来施工团队全面鞭策施工建立，项目首批11栋室第楼已完成构造封顶。目前正在停止二次构造粉饰拆修、园林、市政等环节的施工功课，估量到本年岁尾，公租房项目将全面具备完工验收据件。
顺义新城第18街区公租房项目司理张顼表达，该项目为北京市室第财产化集团承接的北京市新期间第一个EPC工程总承包项目。总建筑面积37.1万平方米，房屋总套数3753套，该项目以60平方米的主力户型为主，同时配建老年活动站、社区卫生办事站等办事设备，根据规划设想要求，该项目将次要办事友谊病院顺义院区及周边驻区企业，面向契合前提的职工公开配租。
张顼介绍，该项目足够发扬了室第财产化集团一体化全财产链运营平台的优势，从建筑设想、部品消费、施工拆配到内部拆修都由室第财产集团独立完成。从项目前期筹谋，到施工图的设想，到工程建立施行治理，建筑师发扬设想引领感化，实现了成本降低、工期缩短和操行的提拔。
该项目还利用了多项自主研发的新系统，包罗纵肋叠合剪力墙系统、新三板钢构造系统和拆配式拆修系统，那些新手艺、新系统的研发利用，更好的实现了绿色低碳和操行提拔。
此中，新三板钢构造系统优势明显，对构造及墙体安插合理，提拔空间操纵率，并且钢构造抗地震性能好；可延展性、空间可变，称心住户差别年龄、差别期间的栖身需求。足够操纵钢框架构造空间乖巧可变优势，能够将原则户型根据需求合并革新，不受位置及上下层户型影响，均可革新成合适本身年龄段需求的户型。此外，钢构造梁柱、表里墙板、阳台、楼梯楼板，均摘用工场预造加工，现场组拆，减排效果明显，是实正的绿色低碳建筑。
拆配式拆修新系统则次要有三大亮点，别离是墙体隔音更好、空中脚感更实更不变、卫生间防水性能和耐久性更强。
墙体摘用的是金属骨架填充轻量聚苯颗粒砂浆复合墙体，在工场包罗插座开关一次于造成型，工业化集成度更高，既有实心墙体的隔音性能，又有重量轻，便于安拆的特征，且环保性能更优；空中摘用拆配式高强静音空中系统，脚感更踏实，无限接近传统拆修的脚感，并且饰面能够兼容瓷砖、石材等刚性素材，为住户供给更多个性化抉择，我们在空中的支持地脚上加了橡胶软垫，阻隔了声音往楼下的传导，隔音性能更好。并且我们的空中模块是能够实现100%反复操纵的，在将来的革新中极大的削减的建筑垃圾，同时节约了成本。
卫生间则摘用高强钢铝石管线一体集成底盘，底盘在工场模具一次成型，没有裂缝，更易于打理，请重视我们在墙根处的弧形收边处置，特殊易于清理，彻底根绝卫生间边角打胶霉变渗水的问题。墙板摘用的是蜂窝铝复合墙板，防水、耐侵蚀、易清理，通过那些手艺让卫生间更经久耐用。
文/北京青年报记者 宋霞
编纂/樊宏伟