来源：温州都会报
“小区从2022年12月25日起起头集中交付，我们礼聘了专业验房师验房，发现许多问题，没想到因为发现问题过多，验房师却遭到房开公司口头威胁。”日前，很多市民反映鹿鼎园小区（妥帖名“鹿宸印”）验房时遭遇的工作。
01
自述
验房师称曾遭房启齿头威胁：
“你再贴那么多尝尝”
近日，记者走进鹿宸印小区时，验房师小华（化名）和同事正在房屋门口期待业主开门，停止当天的验房工做。小华恰是自称曾遭房开公司口头威胁的验房师。
“鹿宸印小区是精拆房小区，关于那类小区，好比油漆开裂、墙面空鼓等都是比力常见的问题，我们在验房时也是在问题处照实张贴便签，可能房开公司的人看到张贴的便签比力多，此中一名房开工做人员竟然威胁我们。该工做人员其时口头威胁：‘你再贴那么多尝尝’。”小华说。
墨先生是鹿宸印小区的一名业主，前不久他的房子也是由小华以及同事停止了验房。根据墨先生供给的验房陈述能够看出，在107平方米的套间内，验房师查抄了11个功用间，共发现了85处问题。
墨先生说，其实套内的问题，假设不是水、电等根底功用，好比油漆开裂那些小问题，大部门业主也能承受。“因为我们进住后，还会对套内停止简单处置，油漆开裂那些小问题我们后续也能处理，但小区公共区域多处陈旧，远达不到交付原则，却硬是交付，那让我们无法承受。”
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业主王密斯则说：“我们的精拆修价格原则是2000元每平方米，根据房开公司供给的用材，许多都跟现实不符。好比进户门，房开供给的材料展现是‘钢木复合门’，但我们验房时却发现门是‘纸糊的’。”
02
走访
很多业主抱怨：
公共区域陈旧，远未到达交付原则
上月29日，记者在鹿宸印小区看到，现场正有物业人员对小区的部门公共区域停止扫除，沿着小区走了一圈，确如墨先生所说，小区的公共区域存在很多问题。好比，小区的塑胶跑道陈旧，还未利用就已看到“打补钉”的情状；架空层的儿童区域，好像利用了几年等。
业主陈密斯指着小区东侧的道路称，该路面在施工时原路面遭毁坏，房开公司在恢复路面时，施工欠妥，招致路面高于小区东路径面，雨天易形成东门积水；同时，靠近围墙花坛处，仍留有部门面积未修复。
还有很多业主表达，根据房开公司公示的鹿鼎园《销售计划》，因为小区临近市域铁路S1线，房开公司需做好地块与温州市域铁路S1线隔音降噪工做，且地块建筑外立面需与温州市域铁路S1线站点相协调。但截至小区集中交付，却不见任何隔音设备。
而在小区东门处，张贴有一份《11月11日鹿宸印房开业主代表沟通会议纪要》的公示，参会人员有业主代表、温州新里程房地产开发有限公司代表、鹿城区住建局代表。根据该会议纪要，共有23条，并枚举了小区存在的20条问题，将在2023年3月30日之前完成20大问题的提拔。
03
回复
房开公司称没有威胁验房师，
发现的问题将跟业主协商处理
据浙江省建筑市场监管公共办事系统展现，鹿宸印小区为温州市核心片区站南单位A-19地块项目，建立单元为温州新里程房地产开发有限公司，工程的开工日期为2019年9月10日，于2022年8月10日完工验收。
近日，就验房师自称遭房开工做人员威胁、业主反映小区量量等问题，记者联络上温州新里程房地产开发有限公司后勤部一名南姓的负责人。关于房开公司威胁验房师的情状，南先生表达房开公司工做人员从未说过那些话，也没阻遏任何验房师出场验房。
而关于小区公共区域量量问题，南先生说：“前段时间因为疫情关系，许多工做人员‘阳了’，那招致我们跟业主沟通呈现了问题，现实上我们也在勤奋协商处理，好比小区公示的20大问题，此中部门需要提拔专项资金，需要公司从头审批，目前已经在走流程了。后续假设呈现其他问题，我们也将跟业主协商再处理。”