全过程工程征询典型案例系列报导之二：唐山曹妃甸区委党校迁建项目
河南中泰工程征询监理有限公司做为河南走出往监理企业，跟着营业的不竭开展强大其类型也呈多样性，此中唐山曹妃甸区委党校迁建“被动房”项目长短常典型的案例，现就该项目全过程征询中，做为办事方河南中泰征询是若何施行的以及征服项目中的难点等做一简单介绍。
唐山市曹妃甸区委党校迁建项目摘用“被动房”设想，四时室温都能连结在20摄氏度—26摄氏度的效果。该项目次要建立内容包罗综合楼、宿舍楼以及道路硬化、校园景看绿化及市政管网工程等室外配套从属工程，总占空中积19734.92㎡。
据领会，1991年世界上第一座“被动房”建筑在德国的达姆施塔特建成，2010年我国首座被动式超低能耗建筑示范项目在秦皇岛启动。曹妃甸区委党校迁建项目综合楼和宿舍楼摘用被动房设想，通过足够操纵可再生能源使房屋所有消耗的一次性能源总和不超越120千瓦·小时/(平方米.年)。“被动房”设想不需要摘用主动的供热、空调系统即可使室内到达一个温馨的情况，因而对素材的导热系数掌握极其严厉，素材的导热性能必需颠末检测并到达设想要求，在建筑素材的抉择和建筑量量的掌握上近乎苛刻，精巧水平以毫米计算，空中误差不超越3毫米、窗户误差不超越2毫米，确保高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源得以实现。
该项目全过程工程征询办事方河南中泰工程征询监理有限公司的负责人王清华介绍，那是河南监理征询企业在省外做的被动房全过程征询项目，该项目标施行在河南中泰企业开展中具有重要意义。在项目施行过程中，为适应该项目需求，河南中泰成立了专门的项目治理中心，组织营业才能强、手艺程度高的骨干人员成立专业团队，为本项目供给全过程、全方位的项目治理。
在曹妃甸区委党校项目筹谋、可行性研究阶段河南中泰综合考虑天气前提、用处、成本、将来利用运行等因素，处理被动式建筑实现途径、施行原则、项目目标、手艺计划等顶层设想；设想阶段完成评审及优化被动式手艺计划、施工图设想及评审等；项目摘购阶段成立与被动式手艺有关的素材摘购清单；监理阶段，根据专项施工计划体例被动式超低能耗建筑专项监理细则，制定响应的量量管控办法，对被动式建筑关键手艺的施行停止过程监视。完工验收阶段，查抄气密性等被动式建筑各项次要目标；认证阶段严厉根据能源原则停止量量审查，获得权势巨子机构的承认；运维治理阶段成立较为完美的运行检测系统，在项目运行过程中参与治理并停止能耗监测，到达被动式建筑开源和节流两个维度的手艺要求。
河南中泰在监理阶段凸起重点治理、严厉把控精巧化施工。如气密性处置，原则要求在室表里正负压差 50Pa 的前提下，建筑均匀每小时的换气次数不克不及大于0.6次；同时将若何停止热桥掌握列为监理重点管控环节，屡次召集施工方、业主单元在现场召开监理专题会，对外墙和屋面保温做法、外门窗安拆办法及其与墙体毗连部位的处置办法、穿外墙和屋面的管道等施工关键点停止交底。在整个施工过程中，监理部还重视把关围护构造洞口部位、砌体与构造间裂缝、屋面檐角等部位的气密性处置，动态查抄气密性检测成果，发现单薄环节，及时改进弥补。
河南中泰全过程征询办事团队根据“量量为先、速度为要、节约为上”要求，实在挠好工程建立各个环节，不断改进做好各方面工做，在进度、量量、平安、投资等方面均到达合同及业次要求。（侯开亮 祝光辉）