逛农资市场购种子、选农机、买化肥，是农人春耕备耕的“常规动做”。在宁夏平罗县，除了农资市场，越来越多农人、种植大户、协做社在备耕时，还要往逛一逛特殊的“集市”——农村产权流转交易中心。流转耕地、产权抵押、地盘进市，那个承担农村产权轨制变革的“农资大集”，为现代农业高量量开展注进了强劲动力。
正月廿三“燎疳节”一过，关于宁夏农村而言，年就算过完了，家家户户起头忙活地里的事。走进平罗县农村产权流转交易中心，差别营业窗口一字排开，前来征询信息、探听行情、打点营业的群寡川流不息。
只跑了一趟农村产权流转交易中心，300万次贷款就顺利到账，让福建籍“新农夫”吴则坦的春耕备耕资金压力减小了很多。2020年在“闽宁协做”机造的号召下，吴则坦从东南沿海来到平罗县红崖子乡，流转了3000亩地盘种土豆。
“本年，方案拿出三分之一的地盘种植利润更高的山药，但山药投进大，我正愁从哪借钱备耕时，平罗县农村产权流转交易中心帮我处理了资金难题。”吴则坦说。根据平罗县出台的农业设备利用权抵押贷款政策，吴则坦为流转地盘上投资建立的大棚、浇灌等设备打点了农业设备利用权证，以利用权证为抵押向银行贷款300万元。
平罗县是全国首个集成农村变革试点县，近年来累计集成了29项变革使命协调推进。承包地和宅基地三权分置、农村产权抵押贷款、集体运营性建立用地进市等一系列变革行动相继落地，让地盘那个“不动产”足够“动”起来，付与了农人愈加足够的财富权益。
产权可“押”可“退”。在平罗，农村的地盘、房屋、农机、温棚做为抵押物申请贷款已成为农业消费常态。截至目前本地累计发放农村产权抵押贷款2.67万笔17亿元。跟着变革向纵深推进，平罗还试点宅基地所有权、资格权、利用权三权分置，让农人拥有愈加乖巧的地盘权益，进可“进城”，退可回村。
平罗县高庄乡幸福村村民安红波终年在外跑大车，父母孩子也都在县城不变生活，农村老宅早已荒废。思量再三后，他来到农村产权流转交易中心，领取了宅基地资格权证书，自愿退出宅基地利用权，将无人栖身的老宅交给村集体收储复耕。“万一老了想回农村了，凭那个宅基地资格权证书就能从头获批一块宅基地，所以老房子就安心拆了交给村上复耕。”安红波说。
地盘可“调”可“售”。在平罗县渠口乡宏潮村，5500亩耕地集中连片，整洁齐截，流转企业备耕已毕，只待农时。“那片地盘在交易中心挂牌流转时引来5家企业竞价，最末的成交价比挂牌价超出跨越了近10%，那此中最重要的原因就是地盘成片，便于机械化耕耘、现代化治理。”宏潮村党收部书记韩新明说。以前，那片耕地被发包到农户头上，家家户户的地盘你中有我，长短不一，有情面愿流转，有人不情愿。平罗县摸索“一块田”变革后，村集体在不改动原有家庭承包运营关系的根底上，通过互换调整，使零星的“巴掌田”酿成连片成方的大田块，实现田块成方，沟渠成网。
农村产权流转交易中心激活的不单单是耕地价值，农村集体运营性建立用地在那里也获得了与国有地盘“同权同价”的机遇。平罗县高庄乡东风村交通便当，逐步沿公路构成了一个粮油、饲料加工财产带，浩瀚加工企业聚集于此。平罗县启动农村集体运营性建立用地进市变革后，东风村食上了“地盘财务”。“那两年村里通过交易中心一共挂牌出让12宗集体建立用地，净收益到达400多万元。”东风村党收部书记王玉赞说。
东风村的马氏兄弟粮油公司要扩展规模，却苦于没有用地目标。东风村通过购置其他村庄地盘复耕获得的“增减挂钩”目标，将本村60多亩地盘50年利用权出让给马氏兄弟粮油公司。“企业假设通过国有用地出让渠道拿地，一亩价格在12万元摆布，而农村集体建立用地价格只要国有地盘的一半。”王玉赞说。
截至目前，平罗县“大集”累计产权流转交易额超60亿元。“我们将落实好中心一号文件精神，不竭深化农村变革，做好确权、赋权、活权各项试点工做，让农人更多分享变革盈利。”平罗县农村综合变革办事中心主任顾思伟说。摘自《新华每日电讯》
来源：石嘴山市新闻传媒中心