在生活中，良多伴侣城市通过贷款的体例来称心本身的日常生活所需，因为小我信誉贷款额度凡是比力低，且贷款利率比力高，因而当碰着大额资金周转需求时，良多伴侣会考虑抉择抵押贷款，那么按揭房能够抵押贷款吗？按揭房抵押贷款的前提有哪些？
房子按揭没还完能够抵押贷款，那种贷款体例被称为二次抵押贷款。不外并非所有的银行都撑持打点二次抵押贷款，事实告贷人名下有较多欠债还未结清，假设那种情状下银行附和二次抵押贷款，那么关于银行来说，二次抵押贷款等于是给银行增加了风险。一般要想在银行打点二次抵押贷款，那么需要先将剩余未结清的住房贷款结清后才能够打点二次抵押，但也有部门银行能够不消结清剩余欠款就能够打点二次抵押贷款，详细以银行规定为准。
一般来说，打点房屋二次抵押贷款需要称心以下前提
1、申请二次抵押贷款的告贷人需要有不变的工做及收进，具备了偿贷款本息的才能，在能够在包管回复原贷款的根底上，能够定时回还新增贷款；
2、告贷人需要具备优良的小我信誉，且已有的抵押贷款没有过期笔录；
3、打点二次抵押贷款时，凡是会要求按揭贷款已经定时回还了必然的年限，例如中国银行要求打点二次抵押贷款是，第一次贷款已经定时回还2年及以上才能够申请二次抵押贷款；
4、用于打点二次抵押贷款的房产必需是现房，未交付的期房是不撑持打点二次抵押贷款的；
5、一般只要优良的房产才能够打点二次抵押贷款，例如优良的住房、贸易用房等，凡是那类住房有较好的保值、升值空间，所以申请二次抵押贷款才比力随便通过。假设是二手房，那么凡是是不撑持打点二次抵押贷款的。
6、有部门银行还会要求告贷人根据规定打点保险。
7、称心贷款银行规定的其他前提。
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