买房可能是我们一生中更大的一笔消费，所以在按揭贷款申请评估中考虑良多细节是有事理的。在你申请之前晓得会有什么成果，将对你有很大的搀扶帮助。
欢送来到我们的按揭贷款快速进门系列指南，该指南旨在搀扶帮助你完成按揭贷款申请之旅。
在本指南中，我们将研究贷款机构是若何评估按揭贷款申请的，以便你领会贷款机构对按揭贷款申请人的详细要求，并做好响应预备。
以下是你的贷款机构在你申请按揭贷款时将对你停止评估的次要内容：
1. 你的收进
那个问题很明显，但在申请按揭贷款时，贷款机构起首会看你的年收进。
根据中心银行的按揭贷款规定，做为初次购房者，你最多能够借到你年收进的4倍，做为第二次或后续购房者，你能够借到你年收进的3.5倍。
一笔贷款机构在确定你的总收进时可能会考虑奖金、佣金或加班费。
以前，假设你诡计出租一间闲暇的房间，贷方也会考虑租金收进，虽然自金融危机以来，那种情状如今十分稀有。
2. 你的储蓄
除了收进之外，按揭贷款机构还期看看到几个月来清晰而一致的储蓄笔录。那向贷款机构证明你有储蓄的才能，对本身的钱负责，而且已经积存了足够的储蓄来付出你的首付以及买房所带来的其他费用。
一般来说，假设你的按揭贷款是每月1,500欧元，你必需证明你在过往6个月至1年内不断在储蓄那笔钱，或用租金付出，或两者连系。
3. 你的年龄
贷款机构也会看你离退休还有几年。
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大大都贷款机构只供给66或67岁以下的按揭贷款，那意味着假设你想申请30年以上的的按揭贷款，你必需在40岁之前申请。
4. 你的工做
你的贷款机构也会想晓得你的工做类型。那些在不变行业处置全职、继续就业的人会发现，比那些工做不不变的兼职工人更随便获得贷款批准。
你还需要通过试用期，银行才会考虑你的申请，大大都工做的试用期是6个月。
5. 任何未了偿贷款
假设你有其他贷款，那可能会削减你能借到的钱，或者你可能会发现很难获得按揭贷款，因为你会被视为高风险。
6. 你的收入
除了任何贷款了偿，贷款机构还会查看你的任何财政许诺，例如继续的儿童保育费用，每月账单等等。
7. 你的信誉笔录
那展现了你对任何贷款的还款情状。假设你过往错过了还款，那可能会使你更难获得按揭贷款。
按揭贷款机构还会在你的财政情况中密密其他潜在的求助紧急信号，例如向在线赌博平台的经常性付款。
8. 你房子的价值
那是你房子的市场价值或购置价格。
9. 你需要借的金额
那是你为买房而储蓄的金额（你的首付）与房子的购置价格之间的差额。你所拥有的房子的金额也被称为你的资产。一般来说，你的存款越多越好。大大都初次购房者至少要存10%的首付。
10. 担保人
担保人是在你无力了偿贷款时附和了长的人。假设你以任何体例利用担保人，那么他们的财政情况也会被评估。
11. 还有什么吗？
银行还将存眷你是本身告贷仍是与其别人一路告贷。假设你和他人一路告贷，那么他们的储蓄笔录和未尝贷款等如上所述也会被审查。
我的申请获得批准的几率有多大？
如上所述，你的贷款机构在决定给你贷款之前会查抄你的信誉笔录。大大都贷款机构利用新的中心银行信誉注销册，它保留着小我告贷人的档案。
假设你被回绝申请按揭贷款，而你在了偿贷款方面从未碰着干预干与题，你可能需要查抄你的信誉笔录。
你可能会因为以下原因而被回绝按揭贷款：
你的收进
你的信誉笔录
你的现有贷款
你的工做情况
你的财政汗青
你的房子没有得到估价师的承认
要更深进地领会你可能被回绝按揭贷款的原因，请查看我们的另一篇文章：【想在爱尔兰贷款买房？你可能被回绝按揭贷款的8个原因】