因为按揭贷款利率下滑，1月份美国房屋建筑商自信心一年来初次上升。美国全国房屋建筑商协会（HAHB）/富国银行住房市场指数的自信心指数1月份的读数上升4点至35。
那一数据在1月份呈现不测增长，为过往12个月来的初次反弹，那也超出了经济学家的预期，市场曾预期那一数据将会在1月份略有下降。
NAHB首席经济学家Robert Dietz表达：
固然NAHB揣测本年的单户室第开工率将低于2022年，但住房市场的转折点似乎就在面前。在将来几个季度，因为按揭贷款利率估量会陆续走低，从而进步住房承担才能，独户室第建立将从周期低点上升。
Dietz指出，美国仍然存在150万套住房的构造性欠缺，并表达承担才能的进步应该会增加需求。他填补说：
建筑商的情感仍处于看跌区域，因为建筑商陆续勤奋应对建筑成本上升、建筑素材赐与链中断以及具有挑战性的承担才能前提。
1月的读数仍然低于50，那意味着建筑商仍然被负面情感主导，在2022年1月，那一情感指数曾高达83。
NAHB主席Jerry Konter认为：
虽然许多建筑商陆续利用包罗降价在内的各类鼓励办法来提振销售，但那一周期中建筑商情感的低点似乎呈现在12月。建筑商情感的上升也意味着答应和开工的周期低点可能已经接近，房屋建筑可能会在2023年晚些时候呈现反弹。
该指数的所有三个构成部门在1月份均有所上涨：当前销售情况上升4点至40，将来六个月的销售预期上升2点至37，买家流量上升3点至23。
建筑商和消费者都可能对近期按揭贷款利率的下降做出反响。据Mortgage News Daily，30年期固定按揭贷款的均匀合同利率在往年10月底一度到达7.37%的峰值。 然后在整个12月下跌，截至本周二，那一利率已经降至6.17%。
根据美国按揭贷款银里手协会的数据，在截至1月13日的当周，权衡购房抵押贷款申请的一项目标大幅上升27.9%。不外，市场上新上市住房的数量比一年前大幅下降。