据美国商务部周四公布的数据，美国12月新屋销售持续第三个月环比攀升，不外那是在11月前值数据大幅下修的情状下；12月新屋销售同比大跌26.6%。
详细数据如下：
美国12月新屋销售环比增2.3%，预期为下降4.7%，11月前值为5.8%。
美国12月新屋销售年化61.6万户，预期61万户，11月前值从64万户下修至60.2万户。
2022年全年，美国新屋销售总数为64.4万户，那是四年来的更低程度，同比下滑16.4%。
新房销售价格中位值较上年同期上涨7.8%，至44.21万美圆，不外那一数值是8月以来的更低程度。
截至12月底，共有46.1万户新房待售，与11月持平，此中大部门仍在建立中或尚未开工。12月份售出并期待开工的房屋数量增至3月份以来的更高程度，那部门数据用于权衡积压订单的情状。12月份售出的已落成新屋数量有所下降。
分地域来看，四个地域中有两个地域的销售攀升。此中，中西部地域的销售增长超越35%，东北部和西部地域的销售下降。
与新屋销售有所回热一致的是，最新的建筑商情感数据自2021年以来初次上升。霍顿公司是美国更大的建筑商之一，其本周财报公布的季度功绩超出预期，同时该公司表达了对将来需求的乐看立场。
助推新屋销售和建筑商情感的，是美国按揭贷款利率的回落。根据按揭贷款金融机构房地美的数据，上周30年期固定利率按揭贷款均匀下降至6.15%，为9月中旬以来的更低程度。比此前一周的6.33%要低，也低于第四时度初的均匀7.08%，但仍远高于2021年同期的均匀程度3.56%。
不外需要指出的是，固然新屋销售在2022年的最初几个月有所回热和企稳，但纵看全年，美联储激进加息打压通胀，那令借贷成本高企，叠加高房价和部门行业的大裁人，令买家需求回落，美国房地产市场整体十分疲软。
往年房地产市场的疲软给经济带来压力。同日公布的美国四时度GDP数据展现，现实GDP年化季环比初值2.9%，高于预期，但较三季度放缓，此中室第投资挈累了GDP数据1.29个百分点。
新屋市场虽仅占美国楼市的一成且每个月数据颠簸大，但新屋销售根据签定购房合同之时的数据计算，与签约完成再纳进统计的成屋销售有所区别，因而被视为美国楼市的领先目标。
美国上周公布的占据楼市约九成的成屋销售，数据展现，美国12月成屋销售总数年化降至402万户，创2010年以来新低。2022年全年下降17.8%，创2008年以来更大年度降幅。12月成屋售价的中位数较上年同期上涨2.3%，涨幅为2020年5月来更低，至36.69万美圆。