比来，小我所得税冲上热搜，2021年度小我所得税汇算正式起头，有人只退了几十块，有人以至退了好几万，实在让人羡慕。
“退税”成了各人存眷的热点，但良多人还不晓得，有房贷和房租也能够申请退税了。今天八块钱网就为各人分享详细的退税操做，让你立即白的一笔钱！
一、房贷退税是实的吗？
是实的，纳税人本人或者配头零丁或者配合利用贸易银行或者住房公积金小我住房贷款为本人或者其配头购置中国境内住房，发作的首套住房贷款利钱收入，在现实发作贷款利钱的年度，根据每月1000元的原则定额扣除，扣除期限最长不超越240个月。
二、操做流程
第一步：下载“小我所得税”APP，点击【专项附加扣除填报】
第二步：点击【住房贷款利钱】
第三步：抉择扣除年度【2022】后呈现如下界面，预备好响应素材，进进填报即可。
第四步：完成抵扣税费的项目申报后，回到办税中抉择综合所得年度汇算申报预约。
第五步：预约胜利，在预约日期内能够查看本身可退税金额。
记得在小我中心绑定你的小我银行卡，退税的时候就会间接把钱打到你的银行卡上。
总结：【首页】——【常用营业】——【专项附加扣除填报】——【住房贷款利钱】——【抉择扣除年度】——【填写素材信息】——保留提交——【返回预约】
三、重视事项
固然说以上的操做步调非常详尽，但各人在现实操做中仍是会碰着很多问题，那些都是因为没有提早领会好退税规则，所以各人在退税前能够先领会以下重视事项。
1、起首必需缴纳过小我所得税，只要先缴税（起征点5000元），才会有退税；
2、必然是首套房贷利钱才可扣除；
3、夫妻两边一路买下的房子，那只能抵扣一方的个税。抉择后纳税的一个年度之间不克不及做出更改；
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4、假设你买了房，但还在租房的，“住房贷款利钱”和“住房租金”两者只能选其一；
5、初次还贷月起头满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的主动做废（好比起头还贷时间为2021年2月，刚好满1年）；
那里要说的是房贷退税，退的不是房贷的税，而是你的小我所得税，你在上一年预缴的税额在发作退税前提后才可能产生退税。
以上退税的内容及到此完毕了，买房除了退税能够帮你省钱，还有另一种省钱体例：假设你也面对买了房子后没余外的预算拆修，那时就能够申请月费率低至0.22%的拆修贷了。
只需要有房产（本身名下，配头、曲系亲属名下都能够）和优良的征信，没有有过高的欠债，而且能供给必然的资产证明，就能申请拆修贷款。假设各人不晓得该若何打点，也能够点击上方小法式报名免办事费征询。
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