“提早还房贷要列队等几个月？”、“千万没想到，还钱比借钱难”...
比来，全国各地发作提早还贷潮，一批人在银行列队等还款！据领会以至有部门银行已经列队到5月......
更是有“提早还房贷”等等的相关话题间接冲上了微博热搜，足以可见存眷度之高！
那么西安如今提早还房贷的人多吗？期待的可能周期又需要等多久呢？
为此我们征询了多家银行个贷人士，目前要想提早还贷，比新办一笔贷款还要费时吃力。据他们透露，年后提早还房贷的人确实十分多！
从整体来看，多家银行在年前都能够做到无须预约间接打点，但是从1月起不约而同的都施行了新的政策：
“今天已经来了十几组了，根据现有的额度，目前都已经排到本年5月了”，工行某收行的个贷人士定见：“假设想提早还房贷，要尽快到线下柜台往打点，争取额度增加时，能够往前排。”
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包罗建行等收行个贷人士也表达提早还房贷需要预约，目前人多、额度有限，均要列队，列队时间1-3个月不等。
值得一提的是，为了应对买房人提早还贷，有些银行静静进步还贷门槛，好比封闭手机银行APP线上还款功用，进步更低还款额度，以至还有银行进步违约金等。
不外，也有粉丝爆料，“12月以前能间接申请，1月起头申请天天限额，而且只能申请1万元提早还款，就很离谱。”
除此之外，据悉部门银行还需要买房人往线下柜台打点，还存在个贷德律风打欠亨、难打的情状。
各人为什么要提早还房贷？
核心原因无外乎3点：房贷利率太高、理财收益太低、转贷。
其一、先前是“高位贷款”，提早还贷的话，间接削减利钱。要晓得，2022年西安首套房贷利率更高曾飙到5.8%！现在已经低至4.1%，所以能想到的第一个办法就是提早还贷削减压力。
利率高，要还的利钱就多，过往房价处于上升通道，房价跑赢房贷是迟早的事。
其二、基金和股票都不再是热门投资体例，并且存款利钱也鄙人调，手上的资金没有更好的投资渠道，不如提早还贷，能够省下一些利钱。
最曲看的就是春节前理财富品大面积破净、收益率回撤，以至负收益，让各人关于房贷利率（一般在4％-6％）和保本理财收益率（目前在3％以下居多）的比照，有了清晰的熟悉。
那点从普益原则数据中也能够窥探一二：
“截至2022年12月末，全市场存续开放式固收类理财富品近三个月年化收益率均匀程度为-1.28%，环比下跌2.16%；近一年均匀收益率2.11%，环比下跌0.75%。”
基于此，良多人把提早还房贷看做收益还不错的理财体例。
其三、除此之外，还有一部门人可能存在通过提早了偿房贷，然后往申请银行的房抵贷或运营贷营业，以获取更低的贷款利率。但是不能不提醒，那种运营贷违规流出房地产，一旦被查到，后果严峻。
那能否应该提早还贷，又该若何揣度呢？
其实，要不要提早还房贷没有一个原则谜底，仍是根据小我的情状来抉择。
假设你房贷利率很高，有5.5%以上以至更高，手里也有足够的现金，将来一两年也不诡计买房或者投资其他，找不到理由不还。
但是！假设你自己房贷利率就比力低，将来还要留着钱买房或者换房，或者还有更好的投资渠道，也能够先别还。
别的，假设你手头自己就比力紧，加上就业也不不变，也不料见提早还。仍是要留一点家庭资金，避免哪天收进来源断了，需要资金来抵御遭遇的不测风险，简言之，仍是要包管必然的现金流在手！
当然，假设实的决定提早还贷，事实若何还才划算呢？
从目前来看，银行撑持提早还房贷的体例：全额提早还清+提早了偿部门贷款两种。还款计划能够抉择缩短还款年限或者削减月供。
假设你月供压力不大，目标就是为了降利钱，那能够抉择“月供稳定，缩短还款年限”；假设你如今月供压力就比力大，并且对将来收进预期自信心不敷，那能够抉择“还款年限稳定，削减月供”。
别的，定见假设要提早还款，在还款初期仍是比力划算的。因为还款利钱的收入一半都产生在还款初期，而越到后面，其实已经了偿了大部门的利钱了，提早还贷意义也不大了。
关于提早还房贷，你怎么看？你会提早还款吗？欢送评论区分享你的看点！