紫金财经2月23日动静 一提到继续，各人可能起首就会想到房产，父母往世后留下的房产，由谁继续？关于那个问题，良多人可能会当然觉得是子女啊，但其实未必！关于继续人的问题，不是本文要讨论的核心问题，今天我想就各人比力关心的房产继续费用问题聊一聊。关于大大都通俗家庭来说，房产是继续财富中金额占比更高的，因而在理论中，也是大大都继续权人最为关心的问题。房产继续能否和房产买卖、赠与一样？能否需要交税呢？起首需要必定的是，房产继续是需要交税的，但比拟房产买卖和房产赠与，房产继续的费用是更低的，其税种次要涵盖：
1、印花税，包罗合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万间房子需要打点继续过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税。权证印花税：每本5元。
2、继续人不论是第几位都不消向税务部分缴纳任何税费，也能够说是一个改名手续，只要工本费。假设停止买卖，缴纳的税费要超出跨越一半摆布，因为只是缴纳的小我所得税有房屋总价的20％之多。
3、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继续的话，需要打点继续协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
继续房产只需缴纳上述税种，免征增值税，也不收小我所得税和契税，特殊说下，契税根据相关规定，法定继续人继续房地产，免交纳契税。但对不法定继续人过户房产，需要缴纳契税，税率为1.5％。因而，根据上述法令规定，继续权人能够根据家庭情状综合考虑房产是摘用继续体例仍是买房体例或者赠与体例来获取。（做者：陈佳，北京也迪律师事务所律师助理，研究生结业于中国人民大学）
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