【公证案例】儿子继续父亲房产 继母却另有设法

安某是老张的晚年再婚老伴。老张留下公证遗嘱表达房屋由儿子小张继续。

老张有三段婚姻。之一段婚姻生育儿子小张，老婆病故后，老张于2006年买了一套房屋，注销在本身名下。第二段婚姻只庇护了一年。安某是老张的第三任老婆，2015年成婚，相守到老张往世。2017年老张立下遗嘱并打点公证，老两口仍然栖身在该房屋内。

2022年10月，老张一往世，小张就以所有权人的身份改换门锁，要求安某期限移离。安某要求保障其做为老张遗孀在该房屋的栖身权力。

小张提出诸多辩驳，房屋是父亲与安某婚前购置的，如今已颠末户到本身名下，安某不克不及陆续栖身。安某如今处在居无定所，无房养老的困难境地。

公证提醒

民法典施行之后，栖身权被明白为一种法定的用益物权，以称心多主体赐与、多渠道保障、租购并举的住房轨制需要。

假设此前没有注销栖身权，在民法典施行后，具备前提时，能够及时注销正式设立，制止产生类似安某与小张之间没必要要的争议。

根据民法典第366条至368条，栖身权能够通过协议公证体例获得。根据民法典第371条规定，能够通过公证遗嘱体例获得栖身权，而且根据第230条的规定，因遗嘱获得继续权的，栖身权自遗嘱生效时即告设立，继续人继续获得房屋不影响设立在先的栖身权陆续存在。从本案来讲，假设老张在世的时候，通过遗嘱公证体例为安某设立栖身权，遗嘱生效后，及时停止栖身权注销，小张与安某的纠纷就不会产生了。