编 者 说
婚家征询系列，是孟杰律师及其团队根据所招待的实在征询案例（包罗线上和线下征询），抉择此中比力典型的征询问题（需要时会恰当改编案例），分享给列位读者伴侣，期看各人能有所获益。
问：离婚协议能否能够约定房子回夫妻中的一方所有，并在灭亡后由孩子继续？仍是说遗嘱才有效？
孟律师回答：
您好！感激您的相信，期看我的答复能帮到您。
不料见如许写。
离婚协议就是夫妻之间对两边能否附和离婚、配合财富、配合债权债务、抚育权、抚育费等问题协商处置的定见，是为离婚预备的，假设不打点离婚注销，不在民政局存案，那份离婚协议底子就不会生效。
而指定某房产百年后由孩子继续，那是遗嘱的范围，法令对遗嘱的形式要件和本色要件都是有严厉规定的。只要此中一个形式要件或者本色要件不契合法令规定，遗嘱很有可能被认定为无效遗嘱。
遗嘱的形式要件，好比自书遗嘱必需由遗嘱人全篇亲笔书写，且亲笔签名、说明年月日等；代书遗嘱必需有两个以上的见证人在现场见证，且由此中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名，说明年月日；打印遗嘱必需有两个以上见证人在场见证，且遗嘱人和见证人须在遗嘱的每一页亲笔签名，说明年月日；以灌音录像形式立的遗嘱，必需有两个以上见证人在场见证，且遗嘱人和见证人须在灌音录像中笔录姓名或者肖像，以及年月日；此外还有口头遗嘱、公证遗嘱等。
遗嘱的本色要件，好比遗嘱人须具备完全行为才能等。
因而，以离婚协议的形式存在的遗嘱，其效劳存在极大风险。
并且统一小我是能够不竭立新的遗嘱的，后写的遗嘱会笼盖前面写的遗嘱，假设两份遗嘱的内容有抵触，会以后面写的那份遗嘱为准。
所以，假设你通过离婚协议让对方许诺其房屋未来只能由孩子继续，但是对方再婚后有了新的孩子、老婆，他完全可能再写一份新的遗嘱指定房屋有其别人继续。
综上，在离婚协议中混合遗嘱的内容，不料见，意义不大。