买过房子的小伙伴必定晓得，本身房产证是什么颜色，大部门人的房产证应该是红色（没错小编家的也是红色），但是房产证其实有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才晓得本身“食亏了”！
一、红本
红色房产证的全称喊《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、利用、收益和处分的权力的证件。红本是房产所有权和地盘所有权合一的证，也就是我们凡是所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，能够对所持有的房产自在交易所得资金自行分配，也能够抵押给银行从而贷款。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，固然也是产权证明，但次要偏重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有必然的限造。好比说：持有绿本房产证的经济适用房，国度要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不外绿本也能够申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，固然说限造了一些权益，但同时能得到很多福利，次要偏重经济适用房，福利房等政策性房,那种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要根据有关规定打点的。
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红本是房产所有权和地盘所有权合一的证，也是实正意义上的房产证，户主有完全的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法让渡、抵押贷款等等交易的权力。但是绿本的房产证就纷歧样，绿本代表的长短市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。法令都有明文规定，只要红色的房产证是能够停止买卖的，是遭到法令庇护的。绿色房产证更是不成买卖，更不克不及出租或者抵押，想要交易，必需契合前提转成红本，然后需要抵偿差价。
有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给他人，以至搞出来一房多卖的事务。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，必然要认准房产证的颜色，清清晰楚购房，明大白白进住。定见购房者在买房的时候能够领会一下关于房产证的相关常识，详细也能够征询一下开发商，领会二者之间的区别。在打点房产证那件工作上，各人必然要重视预备好本身的相关手续和证件，根据本地房管局要求来停止打点，重视详细的打点流程。
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