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什么是汗青遗留回执：所谓的深圳小产权房的汗青遗留回执，就是所有深圳城市化汗青遗留违法建筑，将差别期间、差别类型的违法建筑全数纳进处置范围。农村城市化汗青遗留违法建筑信息普查工做是指对农村城市化历程中产生的差别时段、差别类型违法建筑停止信息摘集、录进信息数据库，并停止标准化治理，为汗青遗留违法建筑的处置供给根据。
一、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化汗青遗留违法建筑的处置决定》对信息普查工做有哪些详细规定?
《决定》第三条规定：“市政府应当对全市违法建筑停止全面普查，成立违法建筑台账和数据库，逐项列明建立当事人或者治理人、区位坐标、用地属性、建筑面积、建立时间、类别和用处等内容。违法建筑普查工做应当在本《决定》施行之日起一年内完成。停止普查不得收取任何费用。”
二、什么是汗青遗留回执
所谓的深圳小产权房的汗青遗留回执，就是所有深圳城市化汗青遗留违法建筑，将差别期间、差别类型的违法建筑全数纳进处置范围。农村城市化汗青遗留违法建筑信息普查工做是指对农村城市化历程中产生的差别时段、差别类型违法建筑停止信息摘集、录进信息数据库，并停止标准化治理，为汗青遗留违法建筑的处置供给根据。
三、深圳小产权房汗青遗留回执怎么来的
深圳市人民代表大会常务委员会发布了《关于农村城市化汗青遗留违法建筑的处置决定》，那是我市处置城市化汗青遗留违法建筑的律例性文件。《决定》安身于处理所有农村城市化汗青遗留违法建筑，将差别期间、差别类型的违法建筑全数纳进处置范围。其次要构想是在《决定》发布一年内，对所有违法建筑停止普查，然后对经普查笔录的违法建筑区别其违法水平分类停止处置。因而，信息普查工做是落实《决定》的根底性工做，是顺利开展违法建筑处置工做的前提和关键所在。
第四条规定：“违法建筑建立当事人或者治理人应当在本《决定》施行之日起六个月内，根据普查工做要求向违法建筑所在街道处事处申报。
过期不申报的，由街道处事处在建筑物所处社区、辖区次要公共场合以及市、区政府网站通知布告三个月;通知布告期满仍不申报的，由街道处事处暂时治理，并在普查工做完毕时，依法予以拆除或者充公。”
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有着"汗青遗留"和“两证一书”的深圳小产权房自己不是违法的，但是买卖了就属于违法销售。深圳政府不公开认可，但是也不强逼施行，只要拆迁或者旧改，购置了小产权房的业主城市得到相对应的补偿。
已现首例小产权房转正？
规土味：是遗留问题、特殊情状
西丽小产权房数量不算多，但有超大型的小产权房社区———留仙居。近30栋建筑由新围村建立，中介称现在交易只需往村委过户，50平方米以下交1.5万元，50-100平方米交2万元，100平方米以上交3万，“村委会发一个利用证来保障业主的权力，从2000年批地起头，70年产权。”该项目楼梯楼单价约1.3万元，电梯楼单价1.6万元，租金却能到达商品房程度，一房2500元/月，两房3000元/月。
而查询拜访中，南都记者得知西丽片区有小产权房已转为红本商品房的首例———官龙名苑，该项目位于南山区西丽同发路上，官龙村旁。知恋人士介绍，那个小区在2008年首批销售时仍是村委集资房的性量，但是到本年初再销售的时候已经能够打点红本房产证，成商品房了。
正因而，该盘售价已从开盘的6800元/平方米涨到了本年的1.3万元/平方米。“本来是集资房，后来补地价，如今全数能够转红本了。”小区内中介介绍，他们的房源中还有也仅有一套没转正的三房单元，但已经补了地价，买了以后就能够往政府部分转正。因而，那套82平方米三房毛坯单元报价170万元，而同样面积三房已转正单元则报价190万元。“那套单元有必然风险才卖得廉价，同时还不需要交税费，我们定见比及买家确实可以办下房产证来，再把房款一次性付清。”
“所谓的转正，是汗青遗留问题的特殊情状。”官龙村委楼的龙飞扬物业治理公司一名工做人员阐明说，小产权房补不了手续的，而官龙名苑只是一起头没有办齐所有的手续罢了，于是一边建立一边办。“一起头是村民先集资建房，补了地价后，手续都是齐全的。”在其看来，官龙名苑只属于独一一个转正的特殊案例，是汗青遗留问题。“官龙村汗青上有2420多亩地，如今只要200多亩地，其他地块都被政府征收了，所以回拨了那么1万多平方米给我们。”
而在官龙名苑小区内电梯口的信息栏里，南都记者也看到了该项目标房地产初始注销通知布告，宗地编号为T 504-0067。前日，深圳市规划疆土委第二曲属治理局复函南都记者称该用地为农村收地抵偿用地，2006年因深职院二期扩建需要，原国房局与新围居民委员会官龙居民小组签定《收地抵偿协议书》，收回官龙居民小组约714.87亩地盘，协议约定将其己完成室第楼根底工程的用地划给其利用，即如今的官龙名苑。上述主管部分进一步介绍，2010年官龙名苑项目已建成建筑补办了规划确认手续，并通过消防、量检、安监审核，及经执法部分惩罚后，补办了用地手续，签定了《深圳市地盘利用权出让合同书》，地盘用处为栖身用地。关于补交的地价，主管部分称根据市政府《关于加强地盘市场化治理进一步搞活和标准房地产市场的决定》，此类用地按通知布告基准地价的10%计收。
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