总价7万买下省会一套房！还有吗，我也想来一套！

往年岁尾，鹤岗因为房子廉价如“白菜”，几万块就能买套房而频繁上热搜。

但面临现实，鹤岗末回是个经济、产能都比力落后的小城市。房价低的背后，是收进低、资本差的浩荡落差。

因而，鹤岗只能成为年轻人精神上的“乌托邦”。实正能抛下所有前去定居的，少之又少。

但是假设，在一座强二线的省会城市，以7万块的总价就能买下一套小两居，且位置不错、还靠近地铁口，

你会义无反顾的冲吗？

「7万块买下省会一套房，赚翻了？」

前两天，如许一个词条登上了热搜榜——

“女子花7万捡漏买下一套房“

原认为又是如鹤岗、山东乳山如许或偏僻、或产能裁减的三根座城市，只能眼馋一下，不具备太大的参考价值。

没想到的是，点进往发现那套总价只需要7万块的房子，竟然来自长沙——一座妥妥的强二线、仍是省会城市。

不只如斯，那套房子也并不是在城市边沿的“旮旮旯“里，而是位于长沙河西二环内，间隔地铁站也只要约1公里的间隔。

该房源面积约50㎡，两室一厅一卫，还带有一个阳台，户型仍是比力周正的，而且摘光也不错。

从买家所拍摄的视频能够看到，房子比力老旧，也根本能够说是没有拆修：

展开全文

据领会，买下那套房子的密斯在看到房源后，就疯狂心动。为了先下手为强，连夜借了2万块钱顺利拿下。

不外买下房子后，她暂时其实不诡计用来自住，而是预备简拆后出租出往。

仅仅7万块钱，就能买下省会城市优良区位的小两居，很难不让人羡慕不已。

就有网友替那位密斯算了一笔战：就算用做出租，以一个月1000元的租金计算，一年总计1.2万。那么7万块的总价，仅需要6年时间就能回本。

并且还没有任何还贷压力，不比市道上大多的商品房“香”多了？

因而很多网友纷繁表达：还有没有房源，我也想来一套！

几乎撞翻了！

「凶宅or小产权房？价格够低仍不缺买家」

不外，本着“事出反常必有妖”的逻辑，也有网友提出了量疑。

事实在如许的城市、如许的区位，会有那么廉价的房子，其实是太不契合常规。难不成是卖家疯了吗？仍是不在乎钱？

起首，那套房子一定是出自“年事已高”的老旧小区，毋庸置疑：

其次，关于如斯“廉价”的背后原因，网友们次要有以下两种揣测：

其一，或许是一套凶宅；

其二，可能是没有产权证明的小产权房。

关于凶宅而言，

良多人起首想到的，可能就是那套房子里，发作过十分规灭亡事务，

也就是所谓的“凶宅”。

凶宅往往在市道上卖不上好代价，要么房主只能持久本身栖身，或者以超低的价格割肉出手。

当然，关于凶宅每小我的设法因人而异。有十分隐讳绝不会碰的，也有像上面截图中留言的那位网友所说：“再凶也没有‘穷’凶”的……

超低价之下必有勇夫。

只要价格足够低，低到“不买就是亏”的地步，天然也就有人不在意什么凶不凶宅的了。

凶宅的话，比力好理解，无非就是本身在不在意的问题。

而关于小产权房而言，

就比力复杂了。

所谓的小产权房，其实不像通俗商品房，是由 *** 将地盘拍卖给开发商建立开发，再由开发商将建好的房子卖给购房人，拥有合规、合法的产权证明。

而小产权房是在农村的集体地盘上建立的房屋，或由村委会、村民自行出资建立，或是和开发商协做开发建立。

但不论是哪种体例，那类房子因为地盘是回属于村民小我的宅基地，其实不需要缴纳地盘出让金等费用，因而往往都没有正规的产权证明。

所以那类房子在交易时，买家是没有办法打点房产证的。

说白了，买了小产权房，买家严厉意义上来说只能享受栖身权，却没有现实意义上的所有权。

表现在很难停止二次买卖，买了就没法出手；

以及一栋房子所在地盘要停止拆迁的话，买家不只分不到一笔钱，还要失往房子的栖身权。

固然小产权房的短处一讲一大堆，但仍是有良多人低挡不住低价的诱惑。

就如上面那套7万块总价的房子，很多网友表达就算没有产权，就当几万块买了个能够持久栖身的处所，

即便有一天可能会被收走，也是划算的。

其实看完那些留言，又难免心酸。

关于良多刚需来说，他们不是不晓得那类房子存在的风险，也清晰很可能有一天就会“钱房两空”，

但在高房价的压迫下，以及对不再流落、居无定所的强烈憧憬下，使得他们不能不自愿走进那场“赌局”。

有时候，或许实的是没得选……

「单价廉价2万/㎡，南京主城小产权房很香？」

在南京，也有良多小产权房，价格相对市场价确实廉价良多。

例如比力“出名”的，城南铁心桥的以福润雅居为首的小产权房区域：

那里间隔主城很近，再加上S3号线通车后，前去河西、南站更长短常便利。

也正因而，加上板块的开发力度近年来逐渐提拔，区域的房价也随之水涨船高。

不说新房，就比力老的商品房小区善水湾花园，在链家上的挂牌均价也到达了32685元/㎡：

而福润雅居系列的小产权房，价格仅仅在1万出头，间接比商品房廉价了2万/㎡：

就拿同样约80㎡的房源举例，善水湾花园总价需要约260万。而福润雅居只要约97万。

如许的总价差无疑是浩荡的，足够 *** 神经。

位居主城，靠近河西，不到100万就能买下一套两居室。关于良多刚需来说，确实具有很大的诱惑力。

不外值得重视的是，因为为小产权房，不克不及停止正规交易，因而在链家的官网上，是没有福润雅居那类小区的房源展现的：

所以那类房子只能是线下暗里交易，也就很罕见到法令的庇护。

除了城南铁心桥那片堪称主城更大的小产权房区域，在江宁、栖霞也有良多的小产权房。

有的以至，有着很不错的交易量。

正如上文所说，只要价格足够廉价，就不怕没有买家。即便明知是一场“赌局”，

仍然有良多人，自愿或不能不走进“赌场”……