在现实生活中，很多购房者城市打点房屋抵押贷款，以便更好地处理本身的费事工作！只是，房屋抵押贷款可是一件非常专业的工作，也能够说是一件十分花钱的工作，事实贷款利率看可不低呀！假设你对房屋抵押贷款存在一些认知误区，那你可就要食大亏了！在此，关于房屋抵押贷款的5大误区，90%的人都对最初一个坚信不疑！
产权有问题
误区1、产权有问题也没事
有些购房者认为，只要房子价值足够高，即使产权有问题，那也能够打点抵押贷款！其实否则！当你获得银行贷款后，若没钱还贷了，那么存在产权纠纷的房子到底应该属于谁呢？假设银行无法拿到房子，那缺失可就大了！为了躲避那种风险，银行城市要求告贷人供给产权明白的房子停止抵押贷款！因而，各人在打点房屋抵押贷款时，更好抉择那些产权明白的房子，可别抉择那些存在产权纠纷的房子。
误区2、抵押后就没处所住
房屋抵押给银行以后，本身是不是就没处所住了呢？其实否则！即使你把房子抵押给了银行，仍是享有房屋的利用权。除非你屡次过期还贷，以至是拒不还贷，那银行才会向法院申请拍卖你的房子。那中间至少要破费1年摆布的时间！其实，只要你定时还贷，在还清贷款以后，房子就是你的了！
无法抵押
误区3、上市交易的房子都可抵押
你认为可上市交易的房子就必然能够打点抵押贷款吗？那可是大错特错的！起首，商展、办公楼等那些类型的房子，那可是一概不贷款的。其次，小产权房等没有房产证的房子，也是无法打点抵押贷款的；最初，假设房子被法院查封了，即使是法拍房，那只能全款购置，也是无法贷款的！所以，各人在打点房屋抵押贷款时，更好先与贷款银行征询领会一下，以免白搭功夫了！
误区4、评估值越高越好
在打点房屋抵押贷款时，为了能够多获得一些银行贷款，有些人就会有意进步本身的房屋评估值。殊不知，你的那种行为可是涉嫌骗贷的，一经发现，你可就要“食牢饭”了！所以，各人在停止房屋评估时，更好实事求是，可别动歪心思！
抵押贷款
误区5、只能抵押本身名下的房子
良多人因为本人名下没有房产，进而消除了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，根据房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的附和，告贷人用别人名下的房产申请贷款也未尝不成。
房屋抵押贷款的误区其实太多了，假设你无法走出来，那你可就要食大亏了。