各人好，我是婷婷，你身边的小产权房百科！
深圳关内大部门的农人房婷婷是实心不料见购置！为什么？
因为关内的当地人多比力强势，大部门农人房当初建的时候写了50年产权，假设产权到期后，那些强势的当地人想跟你扯皮，你根本上是扯不外的。那也就招致关内根本上没啥农人房，开发商又不是傻子，大部门的开发商是不会拿着钱和当地人赌的心态的。
我往年就有一个客户买了福田的一个农人房，不只位置好价格也相对廉价，全款都交了，她才跟我说买了，然后发了一张合同《协做建房协议书》给我看，让我参考参考，我看完后就立马发现了问题，50年产权，92年建成的房子，如今产权还剩20年。如若在产权期内碰着拆迁安设，则所有权回客户所有，否则产权到期后，房子的利用权会被开发商收走，也就是说客户花了几十万租了一套20年的房子？？？哦，不合错误，还能够赌一下看能不克不及拆迁？你们能承受吗？
关内什么样的农人房能够购置？
1，房屋年限为70年或者是永久性产权（没写年限的就是永久性产权）
2，没有绿本的，那些绿本都是在疆土局备过案的，无法改名，只能继续，碰着产权抵偿也只认原房东或者碰着任何纠纷问题你都没有优势。深圳小产权大部门的纠纷案，都是那个绿本搞出来的。还有那些说能帮你改名的人，万万不要相信，绝对是骗子。零几年那会找下关系花几万块钱确实能改名，但是如今绝对绝对是不可的，所以万万不要上当哦。
给列位介绍一个南山的农人房，不只保障并且价格也相对优惠：老例子，先交代一下小材料。
楼盘名称：南山花苑
楼盘区域：南山南头古城
楼盘规模 ：独栋
总户数：20户
总层高：10层
天然气：已开通
梯户比例：电梯一梯2户
主打户型：两房
地盘性量 ：宅基地
楼盘证件：汗青遗留
交楼时间：现房
产权年限：永久性
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船脚：6元
电费：1.3元
治理费:小两房130元/月
大两房150元/月
律师见证：1500
泊车费用：月卡300/月
付款体例：一次性，分期5年，利钱4厘起
交楼原则：精拆交楼
租金回报：小两房5000～5500元/月
大两房5500-6000元/月
其他信息：
商展：102万起
两房一厅:151.8万起
中山地铁口300米！楼盘四面无遮挡！
贸易配套：0间隔海雅缤纷城，百家鲜生活市场，康乐购物广场等！
教导配套：周边名校围绕南头中小学150米，南头城学校150米，南头尝试学校，深圳大学。让你的孩子赢在起跑线。
️泊车场：让你泊车没懊恼，偏地泊车场，中山公园泊车场100米，南头古城泊车场100米，中山公园东泊车场100米等！
楼盘图片：
完毕，谢谢鉴赏！
我是婷婷，在深处置小产权房多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深进的研究，各人有什么疑问，请鄙人方留言告诉或私信告诉我，我们将会第一时候回复。假设您觉得那个资讯还不错的话，请您帮手存眷并转发一下，以搀扶帮助更多想领会产权房的伴侣，谢谢！
小科普
小产权房和拆迁房 事实不像 商品房 那样体例，楼盘数据没有那么公开通明，因而一手，二手楼盘征询较为空白，列进你征询的中介没有接那个楼盘，那么你跟本无法晓得，而因而办法最合适本身楼盘，对此笔者创建一个公家号。深圳，东莞独一一个供给小产权房征询和百分之90房源的公家号，等待您的存眷：九利小产权房