图片来源：视觉中国
记者 | 曾令俊
记者 | 曾令俊
近日，“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”的话题冲上了热搜。
据广西本地媒体《南国早报》报导，2月11日，南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”，记者从南宁多家银行领会到，确有其事，目前已有部门银行在施行。
2月13日，南宁兴宁区某楼盘置业参谋对界面新闻记者说，确实有那件事，一所银行和楼盘能够那么操做，但并非所有的银行都能够贷款到80岁，也并非所有人都能贷款到80岁。
“会对贷款人的材料、流水停止审核，要看征信和欠债，一些退休工资高的人士比力随便审核通过。“上述人士说。
据称，中信银行2月10日已下发通知，正式将小我住房按揭贷款告贷人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。
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中信银行南宁分行相关负责人回应称，外界对此理解有误，总行文件规定为，“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超越80岁，但“贷款人年龄不超越70岁”那一规定并没有改动，且相关营业前提是银行已经核实贷款人收进流水称心贷款要求。截至目前，新规定尚未有营业落地。
2月12日，易居房地产研究院研究总监严跃进对界面新闻记者说，耽误到80岁，意味着50岁之前的人都可以贷足30年。“事实上，那部门人具有十分好的贷款优势，以后延迟退休，收进是有保障的。那个政策在某种水平上赐顾帮衬了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。”
在严跃进看来，南宁那一政策有必然的现实布景。“从信贷的角度看，如今足够宽松；从年龄角度，生齿老龄化背后产生的一些市场需求都在改变。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，南宁按揭贷款可耽误至80岁政策，能够激活加杠杆买房的情感。该政策对年龄较大的购房者，有必然的促进感化，但单看某一政策对当下任何一个城市楼市的效果不大，即使是限购退出、利率下降，也无法让楼市敏捷上升，必需要多种政策叠加，久久为功地纾困需求端。
现实上，各个银行对贷款期限并没有同一个原则。2月13日，某股份造银行个贷司理对界面新闻记者说，“一般来说，银行会对贷款人的年龄停止限造，但是各个银行在各地的施行没有同一个原则，之前有的银行施行比力严苛，好比在一些二座城市，对收进不不变的人群，只能贷款到50岁。“
贷款期限耽误到80岁并不是第一次呈现。2019年，“杭州一银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”的动静曾引发过一轮争议，但最末被认为是误读。
而此前部门银行通过“接力贷”的体例耽误贷款年限。接力贷是指以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或了偿贷款才能有限时，子女在做为配合告贷人的同时为父母供给担保，两边配合承担还贷责任。
“接力贷”最早则降生于2005年并风行于多家贸易银行，2010年限购令出台后，该产物因被量疑“钻限购的空子”而被喊停，2016年上海正式喊停“接力贷”。2022年，“接力贷”曾在北京、广州重启，但在短时间内被喊停。
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近日，“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”的话题冲上了热搜。
据广西本地媒体《南国早报》报导，2月11日，南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”，记者从南宁多家银行领会到，确有其事，目前已有部门银行在施行。
2月13日，南宁兴宁区某楼盘置业参谋对界面新闻记者说，确实有那件事，一所银行和楼盘能够那么操做，但并非所有的银行都能够贷款到80岁，也并非所有人都能贷款到80岁。
“会对贷款人的材料、流水停止审核，要看征信和欠债，一些退休工资高的人士比力随便审核通过。“上述人士说。
据称，中信银行2月10日已下发通知，正式将小我住房按揭贷款告贷人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。
中信银行南宁分行相关负责人回应称，外界对此理解有误，总行文件规定为，“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超越80岁，但“贷款人年龄不超越70岁”那一规定并没有改动，且相关营业前提是银行已经核实贷款人收进流水称心贷款要求。截至目前，新规定尚未有营业落地。
2月12日，易居房地产研究院研究总监严跃进对界面新闻记者说，耽误到80岁，意味着50岁之前的人都可以贷足30年。“事实上，那部门人具有十分好的贷款优势，以后延迟退休，收进是有保障的。那个政策在某种水平上赐顾帮衬了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。”
在严跃进看来，南宁那一政策有必然的现实布景。“从信贷的角度看，如今足够宽松；从年龄角度，生齿老龄化背后产生的一些市场需求都在改变。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，南宁按揭贷款可耽误至80岁政策，能够激活加杠杆买房的情感。该政策对年龄较大的购房者，有必然的促进感化，但单看某一政策对当下任何一个城市楼市的效果不大，即使是限购退出、利率下降，也无法让楼市敏捷上升，必需要多种政策叠加，久久为功地纾困需求端。
现实上，各个银行对贷款期限并没有同一项原则。2月13日，某股份造银行个贷司理对界面新闻记者说，“一般来说，银行会对贷款人的年龄停止限造，但是各个银行在各地的施行没有同一个原则，之前有的银行施行比力严苛，好比在一些二座城市，对收进不不变的人群，只能贷款到50岁。“
贷款期限耽误到80岁并不是第一次呈现。2019年，“杭州一银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”的动静曾引发过一轮争议，但最末被认为是误读。
而此前部门银行通过“接力贷”的体例耽误贷款年限。接力贷是指以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或了偿贷款才能有限时，子女在做为配合告贷人的同时为父母供给担保，两边配合承担还贷责任。
“接力贷”最早则降生于2005年并风行于多家贸易银行，2010年限购令出台后，该产物因被量疑“钻限购的空子”而被喊停，2016年上海正式喊停“接力贷”。2022年，“接力贷”曾在北京、广州重启，但在短时间内被喊停。