此事继续发酵，在网上引发了强烈热闹讨论，同时网友也发作出了多重疑问：退休后按揭的钱从哪里来？人离世后房贷还没还完怎么办？期间房子过了70年产权会被收回吗……
01
南宁：确有其事
近日，一则名为“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”的信息广为传播。
有媒体从南宁多家银行领会到，有国资布景地产开发商南宁分公司销售人员表达，目前接到中信银行有那个通知。此外，外界对此规定理解有误。此中“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超越80年，但“贷款人年龄不超越70岁”那一规定并没有改动，且相关营业前提是银行已经核实贷款人收进流水称心贷款要求。截至目前，新规定尚未有营业落地。
有销售人员透露，该政策并没有耽误贷款年限，最长贷款年限仍是30年。只是能够推延贷款年龄限造到80岁，也就是说最迟50岁也能够拿到按揭30年的足额住房贷款。
也有销售人员表达，并不是所有人都合适该政策，银行审批贷款还需要看买房者的收进和流水情状，部门人群还需要家属做担保。
02
专家：促进大龄购房者购房需求
易居研究院研究总监严跃进认为，房贷年龄期限可耽误至80岁，与延迟退休有必然的关系，因为延迟退休后，贷款人收进保障的年限也会增加；别的，那也与当前贷款额度比力丰裕有关。
然而，政策加持之下，2022年南宁楼市成交情状并没有好转。中指数据库监测的数据展现，2022年南宁主城区商品室第成交395.3万平方米，同比下降33.6%，商品室第市场承压，持续3年成交缩减。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当下，居民贷款买房的积极性很低，或者不情愿加杠杆，上述政策次要是为了激活购房者加杠杆买房的情感。该政策对年龄较大的购房者，有必然的促进感化。
03
多方相关人士回应
2019年1月，据杭州本地媒体报导称，杭州某银行调整了房贷政策，父母和子女两代人可接力还款，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，“一举突破了贷款人更高年龄纪录”。
据领会，广州地域部门国有银行及股份造贸易银行表达，目前对贷款年龄方面的要求暂未调整。多家银行房贷限造为“告贷人年龄+贷款年限”之和不超越75，且告贷人小于70岁。
广东中矩律师事务所律师郑博恩表达，若银行施行“房贷年龄期限耽误至80岁”的政策，存在的更大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题招致贬值，此时就会存在资不抵债的情状，会给银行构成不良资产。
展开全文
房贷还没还完，人就离世了怎么办？郑博恩表达，起首要看能否有继续人。
若房产由法定继续人继续，根据相关规定，继续人在继续遗产的同时也要继续其贷款债务，陆续还款。
若继续人舍弃继续房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋停止拍卖，用拍卖所得来赔偿房贷，不敷部门银行也不克不及再追查，多出部门继续人也没有权力再继续。
若继续人舍弃继续房产，且房产证还未打点下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并做为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人了偿银行贷款。
商报君精选
等你来pick→
土耳其地震预警中国将发作强震？专家回应→
赛维时代冲击IPO，监管层四轮问询，继续运营才能、海外收进等受存眷
农业农村现代化中的深圳力量 | 盐碱地里稻花香 “深爱”番茄上餐桌
来源 读创/深圳商报综合自e·公司等
编纂 石展溥
责编 李琰
监造 袁长乔
校审 谭录岗
点击 在看，让更多伴侣看到！