南宁一地产商称买房最长可贷至百岁成“接力贷”？楼盘回应

继广西“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”的动静热传后，本地又传出有房地产公司“重磅利好”海报公布，“子女做为配合告贷人，最长可贷至100岁”，被外界量疑为“接力贷”，再次引发存眷和讨论。2月16日，该房地产公司旗下楼盘工做人员，承认所在楼盘有上述相关贷款政策。有业内人士向南都记者指出，根据上述鼓吹内容，不肃清子女操纵老年人购房资格购房，“若是炒做太多，后续可能会有信贷政策管控或标准的操做。”

网传南宁一房地产公司“重磅利好”海报展现，“住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女做为配合告贷人，最长可贷至100岁”，并指出“详细贷款政策以各大银行输出为准”。

网传海报部门截图。

有媒体报导称，该海报内容失实，但告白已被撤回。2月16日，上述房地产公司旗下楼盘营销中心前台工做人员告诉南都记者，上述“重磅利好”海报，“应该是渠道中介发的”。其所在的楼盘，“没有收到可贷至100岁的通知，贷款要根据贷款人的现实情状和银行审批为准。”

该工做人员表达，目前各家银行住房按揭贷款政策差别，有银行的贷款政策为告贷人年龄不超越70岁，告贷年龄和贷款年限之和更高不超越80年，详细贷款政策需要征询协做银行。

上述房地产公司旗下另一楼盘工做人员也向南都记者表达，该楼盘没有“可贷至100岁”的相关政策。南都记者就此致电该房地产公司，对方表达稍后或有相关工做人员回应，截行发稿前未收到回答。

南都此前报导，目前在国内银行打点住房按揭贷款营业，普及要求告贷人年龄在18岁到65岁之间，告贷人年龄加贷款期限不超越65年，部门银行可耽误至70年。

据国度卫健委发布的《2021年我国卫生安康事业开展统计公报》，我国居民人均预期寿命由2020年的77.93岁进步到2021年的78.2岁。

“最长可贷至100岁”被网友调侃为“百岁贷”，“子女做为配合告贷人”也被外界量疑为“接力贷”。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉南都记者，“接力贷”是指容许经济情况不错的中老年购房者申请贷款，同时其子女也要做为配合还款人，确保“贷款人+配合还款人”具备充沛的还款才能。若贷款人丧失还款才能，其子女则要“接力”承担还款义务。

“海报里‘可贷至100岁的’的提法随便产生鼓舞老年人购房的倾向，不肃清子女操纵老年人购房资格购房，然后为老年人了偿贷款，那是一种打擦边球的做法，若是炒做太多，后续可能会有信贷政策管控或标准的操做。”严跃进向南都记者表达。

摘写：南都记者 张林菲