民小生重视到，近日，
“广西南宁房贷年龄期限耽误至80岁”
引发多条热搜话题。
那事儿，
到底是弊大仍是利大？
起首要搞清晰，
“房贷年龄期限”事实是什么意思？
那里的“80岁”可能不是你想的阿谁“80岁”。
据报导，广西南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”，包罗中信银行等部门银行已经在施行该政策，引发市场普遍存眷。
据称，中信银行2月10日已下发通知，正式将小我住房按揭贷款告贷人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。
需要重视的是，那一做法指的不是80岁白果能够贷款，而是指告贷人年龄加贷款期限之和不得超越80岁。
2月12日，中信银行南宁分行相关负责人表达，外界对此规定理解有误。近期总行同一下发文件，此中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超越80岁，但“贷款人年龄不超越70岁”那一规定并没有改动，且相关营业前提是银行已经核实贷款人收进流水称心贷款要求。截至目前，新规定尚未有营业落地。
据领会，在申请房贷时，银行对贷款人的年龄和贷款期限都有所限造。贷款期限一般不克不及超越30年，同时，贷款人年龄与贷款期限之和一般不克不及超越70年，也有部门银行放宽至75年，详细原则差别地域的差别银行也有差别。
那里的“80岁”可能不是你想的阿谁“80岁”。
据报导，广西南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”，包罗中信银行等部门银行已经在施行该政策，引发市场普遍存眷。
据称，中信银行2月10日已下发通知，正式将小我住房按揭贷款告贷人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。
需要重视的是，那一做法指的不是80岁白果能够贷款，而是指告贷人年龄加贷款期限之和不得超越80岁。
2月12日，中信银行南宁分行相关负责人表达，外界对此规定理解有误。近期总行同一下发文件，此中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超越80岁，但“贷款人年龄不超越70岁”那一规定并没有改动，且相关营业前提是银行已经核实贷款人收进流水称心贷款要求。截至目前，新规定尚未有营业落地。
据领会，在申请房贷时，银行对贷款人的年龄和贷款期限都有所限造。贷款期限一般不克不及超越30年，同时，贷款人年龄与贷款期限之和一般不克不及超越70年，也有部门银行放宽至75年，详细原则差别地域的差别银行也有差别。
展开全文
不是个例！
银行耽误房贷年龄期限，并非一件别致事。
早在2006年，用父母购房资格买房、父母做为主贷款人和子女一路承担还贷责任“接力贷”就曾现身多家大型贸易银行。
2018年，就有银行将小我住房贷款告贷人更高年龄从65周岁耽误到70周岁，告贷人年龄与贷款期限之和从不超越70年耽误至75年。
2019年，杭州某银行推出过一款可贷到80周岁的“接力贷”产物。
银行耽误房贷年龄期限，并非一件别致事。
早在2006年，用父母购房资格买房、父母做为主贷款人和子女一路承担还贷责任“接力贷”就曾现身多家大型贸易银行。
2018年，就有银行将小我住房贷款告贷人更高年龄从65周岁耽误到70周岁，告贷人年龄与贷款期限之和从不超越70年耽误至75年。
2019年，杭州某银行推出过一款可贷到80周岁的“接力贷”产物。
房贷年龄期限耽误，
有什么利弊？
“恰当耽误告贷人年龄并耽误告贷期限，是功德儿。有助于让更多中老年人能够申请贷款改进栖身前提，也让年轻人可通过耽误还款期限减轻当期还款压力。” 招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为。
在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，延迟退休提上议事日程，加上人均寿命耽误，高龄者还在工做，还有收进的现实正在发作。由此，按揭贷款周期也要耽误；同时，因为房价高、“房住不炒”起头深进人心，近年来购房者的年龄在耽误，良多人不太可能贷款30年，由此首付压力就会增加。
中原地产首席阐发师张大伟表达，白果之所以申请贷款，大多仍是为了孩子。白果为名下已经有房的子女再买一套房，子女就能够享受父母的购房名额或者初次贷款的优惠(较低利率和首付比例)。银行为了确保资金平安也是有严厉审核机造的，好比让家人担保，有的银行还要求指定其子女做为配合还款人。所以，大大都情状下，那就是变相的接力贷。
张大伟认为，接力贷背后的逻辑其实仍是“贷代相传”，其实不值得倡议。不外，详细问题详细阐发，关于部门有需要的家庭来说，仍是有利的。
“恰当耽误告贷人年龄并耽误告贷期限，是功德儿。有助于让更多中老年人能够申请贷款改进栖身前提，也让年轻人可通过耽误还款期限减轻当期还款压力。” 招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为。
在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，延迟退休提上议事日程，加上人均寿命耽误，高龄者还在工做，还有收进的现实正在发作。由此，按揭贷款周期也要耽误；同时，因为房价高、“房住不炒”起头深进人心，近年来购房者的年龄在耽误，良多人不太可能贷款30年，由此首付压力就会增加。
中原地产首席阐发师张大伟表达，白果之所以申请贷款，大多仍是为了孩子。白果为名下已经有房的子女再买一套房，子女就能够享受父母的购房名额或者初次贷款的优惠(较低利率和首付比例)。银行为了确保资金平安也是有严厉审核机造的，好比让家人担保，有的银行还要求指定其子女做为配合还款人。所以，大大都情状下，那就是变相的接力贷。
张大伟认为，接力贷背后的逻辑其实仍是“贷代相传”，其实不值得倡议。不外，详细问题详细阐发，关于部门有需要的家庭来说，仍是有利的。
出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒体部
素材来源：金融时报、中国新闻网、南国早报
责任编纂：刘烨烨
主编：崔靖芳
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