12 月地产完工明显改进，新开工仍然较差，销售额跌幅稍稍修复到了-27%，那个修复次要来源于地产销售单价的修复，销售面积仍然没有起色。
从地产资金来源上，目前的关键问题仍是在于自造血：从 12 月各类资金来源同比的削减额来看，关键仍是与卖房子相关的定金/按揭，其次是自筹的，考虑到地产大大都自筹都是发债和非标贷款，而地产三只箭之后融资问题其实已经根本彻底开闸。
地产公司活命关键是资金来源要活起来，而资金来源上剩下的最关键问题，几乎也是独一的问题，仍是用户定金/预付款那种 “自造血” 的项目。
对应在居民端，也就是海豚君之前说的，让 2022 年稀有反常的居民存贷比回回到一般程度之上，闪开始加杠杆。
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目前房贷利率不竭下行，假设居民不买房，能够想象可能会有更多的限购限贷等各类需求侧政策松绑，不断松到居民起头加杠杆。
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