热搜！一地房贷年龄可延至80岁？银行最新回应

热搜！一地房贷年龄可延至80岁？银行最新回应

材料图，图文无关

2月10日深夜，一则“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”的信息在南宁人的伴侣圈热传。

在某楼盘售楼部，项目现场的鼓吹大屏幕上已间接打出了“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的鼓吹口号。

2月11日，“南宁房贷年龄期限耽误至80岁”登上微博热搜，引发网友热议。

南宁房贷年龄耽误至80岁

据南国早报报导，2月11日，南宁楼市多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”，南宁多家银行表达，该项房贷政策确有其事，目前已有部门银行在施行该项政策。

当天，大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人在承受记者摘访时，均称已知悉该项政策，个别房企明白表达“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与协做银行推出类似房贷政策。

中信银行南宁分行向南国早报表达，该行个贷部工做人员明白向记者证明确有其事，该行2月10日已下发通知，正式将小我住房按揭贷款告贷人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即使是年满50周岁的购房者，只要契合贷款前提均可按更高30年期限申请房贷。

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2月12日，红星本钱局致电中信银行南宁某网点，关于“房贷年龄期限可耽误至80岁”的说法，其个贷部司理回复称，确实有那一政策，是新政策，但还在预热阶段，没有正式推出。上述中信银行个贷部司理表达，只要契合贷款要求、征信一般的都能够打点。但关于上述政策的更多细节，其没有详尽阐明，只称到银行来打点房贷时候会告知。

此外，某银行业内人士称，该行于往年12月30日已经施行该政策，即住房按揭贷款的告贷人年龄期限与贷款期限的总和不克不及够超越80年。

杭州早有先例？

2019年1月，据杭州本地媒体钱江晚报报导称，杭州某银行调整了房贷政策，父母和子女两代人可接力还款，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，“一举突破了贷款人更高年龄纪录”。

那么，贷款人最长可贷到80周岁，银行的风险又该若何掌握？

对此，该客户司理向记者阐明说，那是一款“接力贷”产物，望文生义就是父母和子女两代人接力还款。

“我们对贷款申请人的天分审核会比力严厉，同时还要求指定其子女做为配合还款人，贷款人和配合还款人都必需具备还款才能。一旦贷款人丧失还款才能，其子女就要承担响应的还款义务。一般来说，十分优良的客户才气获批。”

动静发出后，引发了浩瀚网友争议。

红星新闻记者以购房者的身份打德律风征询该国有银行杭州分行。一名客户司理表达，分行推出“接力贷”的次要目标群体指向刚刚参与工做的年轻购房者，一旦贷款人因经济情况欠安难以了偿贷款时，还款使命将由父母做为配合告贷人“接力”完成。那是“接力贷”的“顺操做”。

但是告贷期限并非“80岁”，而是“75岁”。

以一名在国企持久工做、收进不变的60岁白叟为例，在白叟退休以前在杭州市购置房屋，是能够申请“接力贷”的。配合告贷人能够是其子女，也能够是其本人。

贷款按揭期限最长能够不断到白叟75岁为行，即15年。而假设以子女做次要告贷人，父母方做为配合告贷人就没丰年龄限造了，那种情状下，不管是“75岁”仍是“80岁”，根本上没有太大讨论意义。

多地宽松政策密集出台

据证券时报记者统计，2023年开年以来，包罗淮北、宜昌、济宁、绍兴、济南、丹东、亳州以及大连等多个城市上调了住房公积金贷款额度。

同时，多个城市延续施行购房补助及优惠政策，包罗济源、哈尔滨、南京、南昌、长沙、盐城以及徐州等地。1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建立局发布通知，将操纵春节返乡置业顶峰期，推出一系列促进住房消费的办法。

此外，还有很多城市出台了优化限购政策、进步贷款比例、税费减免以及降低首套房贷款利率等办法，提振楼市。整体看，各地因城施策次要围绕降利率、降首付两大方面继续发力。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静阐发，一座城市房地产市场需求兴旺，调控以微调为主，如优化公积金提取、妥帖“带押过户”等；二座城市政策优化力度不竭加强，多摘取渐进式放松形式，如长沙对多孩家庭及人才放松限购、济南放松三套置换及非当地户籍购房门槛；而三团个城市行政限造性政策已根本全面铺开。

编纂丨林琴 综合南国早报、钱江晚报、红星新闻、每日经济新闻等

图片丨北京商报、视觉中国、壹图网等