继广西“南宁房贷年龄期限可耽误至80岁”的动静热传后，本地又传出有房地产公司“重磅利好”海报公布， “子女做为配合告贷人，最长可贷至100岁”，被外界量疑为“接力贷”，再次引发存眷和讨论。
今天（2月16日），该房地产公司旗下楼盘工做人员， 承认所在楼盘有上述相关贷款政策。有业内人士向南都记者指出，根据上述鼓吹内容，不肃清子女操纵老年人购房资格购房，“若是炒做太多，后续可能会有信贷政策管控或标准的操做。”
买房最长可贷至百岁成“接力贷”？
楼盘工做人员承认
网传南宁一房地产公司“重磅利好”海报展现，“住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女做为配合告贷人，最长可贷至100岁”，并指出“详细贷款政策以各大银行输出为准”。
网传海报部门截图。
有媒体报导称，该海报内容失实，但告白已被撤回。2月16日，上述房地产公司旗下楼盘营销中心前台工做人员告诉南都记者，上述“重磅利好”海报，“应该是渠道中介发的”。其所在的楼盘，“没有收到可贷至100岁的通知，贷款要根据贷款人的现实情状和银行审批为准。”
该工做人员表达，目前各家银行住房按揭贷款政策差别，有银行的贷款政策为告贷人年龄不超越70岁，告贷年龄和贷款年限之和更高不超越80年，详细贷款政策需要征询协做银行。
上述房地产公司旗下另一楼盘工做人员也向南都记者表达，该楼盘没有“可贷至100岁”的相关政策。南都记者就此致电该房地产公司，对方表达稍后或有相关工做人员回应，截至发稿前未收到回答。
南都此前报导，目前在国内银行打点住房按揭贷款营业，普及要求告贷人年龄在18岁到65岁之间，告贷人年龄加贷款期限不超越65年，部门银行可耽误至70年。
据国度卫健委发布的《2021年我国卫生安康事业开展统计公报》，我国居民人均预期寿命由2020年的77.93岁进步到2021年的78.2岁。
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“最长可贷至100岁”被网友调侃为“百岁贷”，“子女做为配合告贷人”也被外界量疑为“接力贷”。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉南都记者，“接力贷”是指容许经济情况不错的中老年购房者申请贷款，同时其子女也要做为配合还款人，确保“贷款人+配合还款人”具备充沛的还款才能。若贷款人丧失还款才能，其子女则要“接力”承担还款义务。
“海报里‘可贷至100岁的’的提法随便产生鼓舞老年人购房的倾向，不肃清子女操纵老年人购房资格购房，然后为老年人了偿贷款，那是一种打擦边球的做法，若是炒做太多，后续可能会有信贷政策管控或标准的操做。”严跃进向南都记者表达。
发掘中老年购房需求
但要重视合规性
“房贷年龄期限耽误”素质是增加部门购房者的贷款时长，进而释放中年及中老年购房群体的部门购房需求。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，该政策对年龄较大的购房者，有必然的促进感化。当下，各地都在积极搀扶楼市，政策正在构成叠加，对需求端增加支持力度。但是单看某一政策，效果不会很大。即使是限购退出、利率下降，也无法让楼市敏捷上升。必需多种政策叠加，才气纾困需求端。
而关于南宁“百岁贷”事务，李宇嘉指出，房贷是内地城市更优量的贷款。但如今，居民提早还贷，不情愿承贷买房，那对银行、开发商、处所 *** 都是共输的处理。所以，各方都在想方设法鞭策市场上升，特殊是本年经济增长目标压力较大的情状下，对商品房销售有了使命。
“买房子贷款能够贷掉孩子的将来。”在该事务在收集普遍传播的同时，有专家认为能够促进楼市回热，但也有网友则量疑如许的政策能否符合常理和标准。
李宇嘉对此提到，需要存眷，百岁贷能否有下一代接力，不然很难推进下往。别的，就目前来看，披露的信息展现，只是某一家银行协做某一个项目，可能只是为了营销，其能起到的感化比力低。详细能否合规，还要待金融监管部分的发声。
易居研究院研究总监严跃进提醒道，此类事务关于房企营销部分是有警示的。可能起点是为了吸引一些特殊购房群体购房，即落实宽松的房贷打点前提。但是在目前收集社会，一些辣眼睛的海报很随便传布，那也要求房企筹谋部分略微重视营销口径，提防一张小海报引发言论事务。
南方都会报（nddaily）、N视频报导
南都记者 张林菲 南都·湾财社记者 孙阳 陈镜安
夺目