比来媒体曝出，广西南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年龄期限可耽误至80岁”。
澎湃新闻记者走访发现，上海部门银行也将房贷还款年龄上限调整至80岁，但强调须称心必然的前提。2月16日，澎湃新闻记者走访上海多家银行，各家银行在房产贷款年限上的规定不尽不异，大都银行目前没有调整还贷年龄上限，凡是规定小我住房贷款期限与告贷人年龄之和更高不超越70岁（年）。
此条新闻一出霎时引发热议。有人责备称那是让人“一辈子为一套房子打工”；也有人表达不解，因为80岁的白叟根本上已经没有了工做才能，很可能无力承担还款压力。
“房贷可还到80岁”，事实背后本相若何？
那个所谓的房贷按揭年龄期限耽误到80岁，不是说你到了80岁还能贷款买房，也不是说那你如今20岁的话，能够一口气贷60年的款，而是你的年龄加上贷款期限，最多能够到80岁。
好比五十岁你贷款的话，最多能贷满三十年的房贷；或者说你六十岁往贷款呢？最多能贷二十年，但是话说回来，不管你怎么贷，房贷最多贷30年的上限，其实没有发作什么改变。那不仍是千秋万贷，贷贷相传，子子孙孙，无限贷也？
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贷贷相传次要是指，你人走了，贷还没还完，那么你的子女假设想继续那套房子，那就得陆续还贷；那假设说你人走了，贷也还完了，那房子天然就被子女继续；又假设说你人走了，没有子女，或者说另一种情状，好比你贷款一百五十万，最初房子只值100万了，子女不想继续，那种情状，假设房子有房产证，银行就会把房子拍卖抵债，拍卖钱不敷银行只能只认不利，假设拍卖的钱有余外就全回银行，而假设房产证还没有办下来，房子就交给贷款的时候，给那白果来做担保的开发商处置，剩下的贷款也有那个担保人来接着还。
当然那种耽误还贷的做法，不但我们那有，上个世纪80年代的日本，在经济泡沫分裂之前，日本曾经推出过各类花里胡哨的子孙贷，好比爷爷告贷，爷爷爸爸儿子祖孙三代一路还的，还有百年贷，还款期限100年的贷款，父贷子还，子贷孙还，最疯狂的时候，随意来小我都能轻松贷几十百年的贷款，明眼人都能看出问题，又是次贷又是泡沫，成果就欠好。
九十年的泡沫分裂之后，良多人大半辈子都在赚钱还贷，而往世之后他们的孩子还得陆续还。而我们国内情状纷歧样，银行愈加精明，其实耽误还贷年龄到八十岁，次要奔着两类人往的，一类是有退休金，退休金可以还的上月供的有钱的大爷大妈，另一类是子女有足够收进的。
现实上，“房贷还到80岁”，现实是贷款人的年龄加贷款期限之和不得超越80年。举个例子，50岁的购房者，申请30年贷款，正好是到80岁，那类购房群体，大都也是为了和子女配合购房帮手还贷。
也就是说，银行确实给了客户一种还贷的新抉择：要么在更长的时间内陆续还贷，要么就是集全家之力，让子女帮手还贷。
那个房贷按揭年龄耽误到八十岁，其实就是帮大爷大妈的子女用首套房的资格来买二套房，归正是要掏六个钱包，只不外银行多给了你一种抉择罢了。