房产抵押贷款流程：
1、申请人预备房产抵押贷款所需的申请材料，如身份材料与财富材料；
2、银行停止受理；
3、评估公司对做为抵押物的房产停止评估；
4、银行根据客户供给的材料及房产的评估陈述取证审批。
法令根据
《《小我贷款治理暂行办法》》第十一条
小我贷款申请应具备以下前提：
（一）告贷报酬具有完全民事行为才能的中华人民共和国公民或契合国度有关规定的境外天然人；
（二）贷款用处明白合法；
（三次贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）告贷人具备还款意愿和还款才能；
（五）告贷人信誉情况优良，无严重不良信誉笔录；
（六）贷款人要求的其他前提。
《《小我贷款治理暂行办法》》第十二条
贷款人应要求告贷人以书面形式提出小我贷款申请，并要求告贷人供给可以证明其契合贷款前提的相关材料。
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