抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要称心以下前提：
1、贷款人在贷款到期日时的现实年龄一般不超越65周岁。
2、贷款人有合理职业和不变的收进来源，具备定期了偿贷款本息的才能。
3、情愿并可以供给贷款人承认的房产抵押;房产共有人承认其有关告贷及担保行为，并情愿承担相关法令责任。
4、所抵押房屋的产官僚了了，契合国度规定的上市交易前提，可进进房地产市场畅通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列进本地城市革新拆迁规划，并有房产部分、地盘治理部分核发的房产证和地盘证。
6、抵押物所有人能够是告贷人本人或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人必需出具附和告贷人以其房产做为抵押申请贷款的书面许诺，并要求抵押人及其配头或其他房产共有权人签字。
抵押贷款能够向银行或非银行借贷机构停止申请。一般大大都贷款人会向银行申请，而银行从申请到放款一般需要十五到二十五个工做日才气完成。
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