二押（房产二次抵押贷款）是指将已抵押的房产再次抵押而获得的贷款。 二押属于余额抵押，特征是不消还清之前的贷款，只要一次抵押后，房产价值上还有余额价值空间，就能够做二次抵押，当然也能够做三次抵押、四次抵押。二押能节约时间和资金成本。房产二次抵押贷款风险有哪些？
宁波贷款网友征询：
房产二次抵押贷款风险有哪些？
律师解答：
将房屋抵押会存在必然的风险，此中就有违约风险。有些人呈现了还款才能不敷的情状，固然想要还款，但是却没有资金，那种情状下银行会将你的房子变卖，从而可以还清你的贷款。住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比力大，因而在打点住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都十分高，并且贷款利率是按月来计算的，一般情状下，住房二次抵押贷款每月付出的贷款利率为贷款额度的5%摆布。住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严厉，在还款过程中，一旦还款者不克不及还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物停止拍卖，而不会给抵押者协商的时机。因而申请者必需重视还款时间。住房二次抵押固然手续简单，但所能申请到得额度其实不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超越抵押物原值减往原贷款的额度，一般情状下，所能申请到得贷款在减往原贷款额度的情状下还会大大折扣。
律师填补：
二押流程相对一押是比力简单的。根本是：提交材料→下户察看房产（或不消）→审批出批复→打点抵押→放款。国有五大行或答应以办，但是要求很高，因为房产二次抵押贷款是指用正在按揭的房屋抵押价值减往原贷款余额后的差额做为抵押，再次向银行申请贷款，相对按揭贷款来说，风险大良多，也复杂良多，所以不是每一家银行都有那个营业的。凡是来说可以承受二抵的银行其实不对，出格是“大头小尾”的情状。也就是一抵的贷款贷了良多额度，而二抵的时候额度比力少的情状。
律师结语：
生活中总会碰着一些突发情况，可能你会把房子拿来做二次抵押贷款，但是在停止二次抵押贷款之前必然要考虑清晰，尽量把风险减小到更低，但最重要的仍是要定时还贷。
96%