根据Moneyfacts Group Plc的数据，周五，英国2年期固定利率住房贷款均匀利率为5.79％，过往三周利率踌躇在5.8％的程度。该利率在10月20日跃升至6.65％的14年高点，其时时任辅弼利兹·特拉斯的迷你预算招致利率螺旋式上升。英国5年期固定利率住房贷款的均匀利率庇护在5.63％，10月曾到达6.5％以上的高点。
不变的利率可能会让购房者和房东松一口气，因为明年英国房价可能会呈现十年来的初次年度下跌。12月，英国房价持续第四个月下跌，为金融危机以来继续时间最长的低迷期。经济学家估量，明年英国房地产价值将缩水10％。
Bird Co Solicitors产权让渡律师 Daniel Chard 表达:“抵押贷款利率的突然上升和房价下跌表白，房东将在2023年面对更多风险。”
英国预算责任办公室上个月表达，抵押贷款成本可能会在将来几年连结高位，那意味着在将来12个月内停止再抵押的人可能会看到还款额翻倍。
根据经纪人Savills Plc的陈述，英国买房出租的投资者可能是受英国住房贷款利率敏捷改变影响更大的群体之一。
英国央行副行长 Jon Cunliffe 对此表达撑持，他本月揣测，英国200万买房出租的房东中的一些人将被迫出卖“并获得本钱利润”，因为绝大大都人都是申请只付利钱的抵押贷款。
买房出租房东的财政危机将对本已赐与有限的租房市场产生间接影响。据房地产门户网站Zoopla报导，在截至10月份的12个月里，新租赁合同的成本上涨了12.1％，远远超越了约6％的均匀年工资涨幅。
明年租金的上涨速度可能会放缓，因为在生活成本危机期间，房东无法收取更高的租金。
英国室第房东协会政策主管Chris Norris表达：“不竭上升的利率将招致许多房东，出格是那些只出租一两套房产的房东，面对着出租房产遭受吃亏的风险。”“在那种情状下，他们不会陆续留在市场。”
英国央行的Cunliffe声称，疫情招致的房价暴涨意味着即便房价下跌20％也不会对大大都房主形成困扰，那可能会让房主们感应些许安抚。
Savills揣测，英国房价下跌的场面将在2026年逆转。
来源：智通财经