老张：下个礼拜需要一大笔资金周转，都不晓得怎么办了？
老王：能够往银行贷款啊
老张：我要50多万啊，信誉贷款做不到那么多啊
老王：那银行不是有抵押贷款吗？
老张：我也晓得银行有抵押贷款啊，可是我的房子是按揭房，自己就是贷款中，没法做啊
老王：谁说的，好几家银行都推出了宁波房产二次抵押贷款！
老张：啊？还有那么好的，那我得赶紧往征询一下
宁波房产二次抵押贷款
老张单独往了两家银行，成果那两家银行都没有二抵的营业，后来通过伴侣对接上了宁波邦宁，才晓得不是所有的银行都做二次抵押营业的，目前只要部门银行有那个营业。
因为资金需求量比力大，老张起首是领会的是宁波房产二次抵押贷款额度：
贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额；
因为老张的是70年产权的室第，抵押率是70%；房子目前的价值是300万；按揭还有120万未还；老张算了一下 300万*70%-120万=90万；就是说老张用按揭房做抵押贷款，能够从银行贷出90万。实是人生的欣喜无处不在啊
得嘞，心里一下踏实许多，下面该问问利率是几？二次抵押贷款的利钱是3.9厘到5厘之间；一般情状下，宁波房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多，不外个别银行也可能会呈现利率上浮的情状，因为二押的风险原来就比一押大，因而为了保障本身利益，银行城市恰当调高贷款利率。
但是告贷人也不消过于担忧，假设告贷人用于二押的房子价值高、变现才能强，且告贷人欠债率低，有足够的还款才能，那么仍是有很大时机可以以一押的利率抵押贷款。
老张一算，那个利钱很合理啊。
宁波房产二次抵押贷款
那就做呗，需要哪些前提？
1、房屋必需是现房，产权清晰，房龄30年以内；
2、房产需下证，称心可贷额度；
3、告贷人有不变的收进来源，有了偿贷款本息的才能，
4、告贷人征信优良，无不良信誉笔录；
5、告贷人无不良负面信息；
老张的情状也根本称心宁波房产二次抵押贷款的前提。
颠末详尽的沟通，老张预备贷60万，然后在宁波贷款办事网的搀扶帮助下，预备材料、对接银行...；用时一个礼拜；老张就顺利地拿到了60万资金。