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炸了！海珠又有一线江景大平层要来啦！
近日，房源君重视到，时隔长达7年，广州老牌顶豪——珠江帝景，炸出最新的C4区规划效果图。
项目一线临江景，规划有江景室第、高端酒店、商务办公和空中花园的大型综合体......
项目效果图 图源：内部渠道
珠江帝景C4B地块新组团
珠江帝景C4地块位于小蛮腰东侧旁，一线临江，用空中积达6.6万方，总建面达32.6万方。
据领会，新组团效果图，是珠江地产近期的规划设想征询功效。
规划为4栋面朝珠江的室第，1栋滨江酒店，以及2栋商务中心，与珠江新城隔江对看。
项目效果图 图源：内部渠道
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从图上能够看出，将来该地块将建立六栋楼，此中五栋的顶层做了架空的平台花园，并打通了连廊。（市场传播动静，最末以开发商输出口径为准）
而在一楼，项目也设置了架空层，从而实现人车分流。
同时，在西向的两栋建筑底部，还打造了商场（会所）。（市场传播动静，最末以开发商输出口径为准）
珠江帝景最有价值的地块
1998年，合生创展拿下珠江帝景地块，总用空中积618861㎡，总建筑面积996089㎡，此中室第建筑面积为831911㎡，贸易建筑面积为10238㎡。
C4地块也是此中的小地块之一，合生创展将其“养”了25年，到如今还没有开发。
该地块位于整个珠江帝景小区的北边，是最接近珠江的地块，曲线间隔仅约80米。（百幅地图数据）
C4地块与珠江及广州塔都仅隔着一条马路，不论是北向、西向仍是东向，都能像遭到不错的城市景看。
目前，C4地块被用做泊车场、足球场和篮球场。
位置那么好的地块，其实是有点浪费。
值得一提的是，C4地块将来若是开发项目，珠江帝景内的倚泓轩及喊泉大宅将会从一线江景房退居成二线江景房。
而两个组团的楼栋都其实不高，只要13-18层。假设C4地块建成建筑高于18层的话，以至会盖住倚泓轩及喊泉大宅的江景景看。
关于现有业主来说，那可并非什么功德。本来的宽阔江景，却突然被几栋大楼盖住，而且还至少要忍耐2-3年的施工噪音及尘埃。
在珠江帝景地块出让时，C4地块批复的是栖身用地，方案修建6栋高层室第塔楼。但2009年广州塔建成后，规划便几度被修改。
2011年，《广州新城市中轴线南段地域掌握性详尽规划》将C4地块用地性量改为贸易金融用地，本来的规划无法施行，改建酒店和商场。
新组团江景媲美侨鑫汇悦台
而在2018年发布的《广州塔南地域掌握性详尽规划调整需要性论证咨询定见》中，C4地块也是红彤彤的，规划为贸易金融用地。
也就是说，将来珠江帝景C4地块只能建商办产物，不克不及建室第产物。
时隔数年，该地块现在又启动规划设想征询，或许意味着该地块在本年或将再度迎来调整。
规划范畴位于海珠区北部的广州塔南地域，西至广州大道南，北至珠江前航道， 东至猎德大道和江海大道，南至规划路
往年12月，海珠区政府与11家企业签定共建广州塔－琶洲世界级商圈框架协议，正式发布了“广州塔－琶洲”商圈建立成为世界级地标商圈的专项规划
该规划将广州塔商圈定位为彰显广州国际消费中心城市地位的国际性地标商圈，广州全新贸易地标广州塔南广场估量在2024年正式开业
广州塔南广场设想效果图
珠江帝景是间隔广州塔比来的室第项目之一，是广州顶流网红盘，江景媲美侨鑫汇悦台
珠江帝景江对面是珠江新城，东边是“黄金三角”之一的琶洲西区，头上是广州地标“小蛮腰”广州塔，邻接“三馆一场”，隔邻还有在建的TIT科贸园项目
珠江帝景小区由6期构成：1期倚泓轩、2期悦涛轩、3期赏湖轩、4期喊泉大宅、5期克莱国际公寓、6期紫龙府
当然，详细若何调整尚不得而知，假设能从头划为室第用地，能够说是喜事一件。
珠江帝景C4地块是间隔广州塔比来的项目，不论是天文区位，仍是景看前提，都足以站在广州顶豪之列。
目前海珠新盘较多，江景盘门槛至少9万+/平，此中琶洲南TOD、中海映澜台更高售价到达13万/平。
相较之下，珠江帝景能卖几呢？
此前，珠江帝景曾放出过一批房源，包罗有约195-253方大平层，以及458-719方的顶复，更高售价达15万/平，总价更高达1亿。
根据那个价格来看，珠江帝景C4地块价格应该也不低。
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