我们买卖二手房的时候经常能够听到“满二”、“满五”等字眼，那些字眼其实和房屋买卖时要缴纳的税费有着间接联系关系，假设各人比来有购房的诡计，那么那篇文章你必然要看，接下来就让我们一路来领会一下房产证满五年过户费用?房产满五年从什么时间算?
一、房产证满五年过户费用
房产满5年过户费的计算体例根据差别的费用计算体例差别。费用有契税，地盘增值税等。详细的有：
1.契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2.地盘增值税;房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳;
3.所得税:房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
4.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
5.房屋产权注销费:80.00元;
6.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
二、房产满五年从什么时间算
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间起头计算的，假设两者的时间纷歧致的话，那么凡是是根据哪个时间更先，来决定购房时间的。根据我国关于加强房地产税收治理的相关规定，小我购置室第获得房产证的时间或者是契税完税证明上的时间做为购置房屋的时间。
假设我们出卖的是一手房，凡是契税完税凭证上说明的时间会早于房产证上的时间，因而房子满五年是从契税完税凭证上说明的时间来计算的;假设我们出卖的是二手房的话，契税完税和房产证上的时间可能一致，也有可能延迟，因而房子满五年一般是根据房产证上的时间来计算的。
为了削减房产交易过程中的税费，很多人会比及房子满五年之后再停止交易。因而根据我们相关法令规定，小我出卖满五独一的室第是能够免收个税的。假设房子不满5年，售房者出卖家庭独一室第，需要缴纳房子成交价的1%做为小我所税，其税费也是一笔不小的收入。
综上所述，房子满五之后在出卖，所要缴纳的税费是较少的，假设仍是家庭独一住房的话，那么所缴纳的税费还能更进一步削减，那对通俗家庭来说是一个很好的动静。以上就是“房产证满五年过户费用?房产满五年从什么时间算?”全数内容。