起首说到房产改名，房产改名是指在不动产证没有办妥的前提下，对房产停止变动，是房产的拥有者签定合同停止让渡。房产改名有两种情状，一种是在婚姻关系优良的情状下，不动产属于夫妻配合财富。假设房产证上只要一小我的姓名，则需要打点加名的手续。第二种情状是夫妻离婚后，只能通过赠与的体例来改名。
其次说到房产过户，房产过户是指通过买卖、赠与、继续等体例获得的房产，并且房屋产权从甲方转到乙方的整个过程。因为房产让渡的品种繁多，差别让渡体例的手续就有差别，差别的让渡体例的费用也是差别的。
因而房产过户比房产改名要复杂的多，两者更大的区别就是看能否停止了不动产注销，房产改名是指不动产注销尚未完成，而房产过户就是必然要注销了不动产。并且那两者之间产生的费用也是差别的，房产过户的人是要比房产改名的人多良多。
房产改名和过户的区别
1、房产改名是通过开发商完成的
好比，你在购置房子的时候和开发商签定的合同，使房屋的所有人改变成另一小我或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发作改变。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发作转移和改变的!
2、打点前提差别
一般来说，房产改名是在房屋的不动产证尚未打点下来之前停止的改名行为，通过在开发商处注销存案，从头签定购房合同即可。但是过户所需要的前提则是成立本来业主已经有了那个房子的不动产权证，如今要让渡房屋所有权给你，需要过户的。
3、最重要的一点区别，就是有关费用的问题
一般来说，差别的体例，有差别的收费原则。也就是说，过户往往是要交良多税费的，少则几千，多则几万，而房产改名需要缴纳的费用就比力少了。
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