北京安嘉律师事务所-离婚房产过户手续怎么办

据领会，关于离婚房产，需要打点析产注销。夫妻离婚析产其实不需要打点几手续，只需根据房管局有关规定打点离婚析产注销。析产注销是一种常见的房屋注销品种，与继续注销及赠与注销也有必然的区别。析产注销次要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后相互就小我对房屋所占的份额停止转移的一种注销手续。根据有关规定，两边免收交易税费。下面北京安嘉律师事务所为您介绍：

一、离婚后房产过户手续怎么办

打点离婚析产注销的必备材料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(若有共有证的，包罗共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产注销申请书;

5、拜托书。

析产根本步调：

1、到公证处打点析产公证(注：若有离婚判决书的话则无需打点公证);

2、到交易中心打点转绘;

3、到房管局打点免征契税申请;

4、打点析产注销手续并缴交注销费;

5、取证。

二、离婚夫妻，房产变动流程

贷款未到期的所需证件：

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1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产回属的条目;

2、《离婚证》;

3、两边《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步调：

1、到房管部分打点权属变动手续;

2、到按揭银行打点按揭权力(义务)人便更手续。

按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到本地房地产治理部分打点产权转移手续。

三、离婚后房产过户手续若何打点

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由两边配合申请注销，并提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财富回属协议，权力人一方申请注销的，需要提交经公证的离婚财富回属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明白房产回属的可由权力人一方申请注销。

打点流程：

两边就财富达成协议到民政部分打点就能够了，但必然要及时打点房产过户手续。房产过户手续，即打点买卖过户，即根据一般买卖法式打点，一周摆布时间即可!

离婚协议书能够签定，不外务需要到民政局盖公章，或者间接申请法院判决。假设是暗里协商的离婚协议书，那么交易时两边都得参加签字。

离婚财富朋分假设比力复杂，定见拜托专业的婚姻家事律师协调处置。律师可就财富、抚育、抚养关系确认等，给你供给法令上的定见，削减呈现法令纠纷的可能。